Pronájem bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Objektbeschreibung

Tento stylový byt se nachází v prvním patře památkově chráněného domku s tradiční dřevěnou konstrukcí v samotném srdci Sendenhorstu. S prostornou obytnou plochou cca 100 m² nabízí tato jednotka jedinečnou harmonii historické stavby a vysoce kvalitního, moderního bydlení. Okouzlující budova pochází z období, kdy se dřevěné konstrukce budovaly nejen z praktických, ale i estetických důvodů – tato láska k detailu je dodnes patrná na impozantní fasádě.

Byt sám byl kompletně zrekonstruován a pečlivě modernizován, přičemž si zachovává kouzlo starší zástavby a kombinuje jej s pohodlím moderního bydlení. Vysoké stropy vytvářejí vznešený pocit prostornosti, zatímco luxusní parkety z masivního dřeva ve všech obytných místnostech přinášejí příjemnou atmosféru a teplo. Charakteristická křídlová okna dovolují proniknout do interiéru hodně světla a poskytují nádherný výhled do zahrady.

Zvláštní důraz byl kladen na výběr materiálů. Čerstvě zrekonstruované sanitární prostory – samostatné hostinské WC a moderní sprchové koupelny – ohromují stylovým vybavením a nadčasově elegantním designem. Všechny místnosti jsou harmonicky rozmístěné a ideálně vyhovují jednotlivcům, párům či i domácím kancelářím.

Jedinečným prvkem je společná zahrada s impozantní bronzovou sochou kardinála Clemense Augusta Graf von Galena – tichý svědek historie, který propůjčuje nemovitosti výjimečnou atmosféru. Tento byt není jen domovem, ale představuje způsob bydlení s historií.

Lagebeschreibung

Byt se nachází na prvotřídní lokalitě přímo v centru Sendenhorstu, okouzlujícího města v srdci Münsterlandu. Jako historicky vyrostlá obec s přibližně 13 000 obyvateli nabízí Sendenhorst harmonické spojení venkovské idyly a městské infrastruktury. Poloha bydlení je charakteristická svou bezprostřední blízkostí ke všem zařízením každodenní potřeby: supermarkety, lékárny, ordinace, kavárny, restaurace a menší butiky jsou snadno dostupné pěšky.

Tržní náměstí s jeho živou atmosférou je vzdálené jen několik kroků a pravidelně se zde konají trhy, kulturní akce a setkání s místními obyvateli. Přes centrální umístění však obyvatelé památkově chráněného domu získávají klid a soukromí – zeleň vnitrního dvora a klidná silnice výrazně přispívají k tomuto pocitu.

Z hlediska infrastruktury je lokalita skvěle dostupná. Nedaleké město Münster je dosažitelné přibližně za 25 minut po dobře vybudované silnici B58 nebo veřejnou dopravou. Autobusové spoje do regionu a kvalitní propojení s cyklistickou sítí Münsterlandu činí tuto lokalitu atraktivní i pro dojíždějící.

Pro milovníky přírody nabízí okolí řadu možností k odpočinku. Ať už se jedná o procházky v okolních lesích, cyklistické výlety podél řeky Werse, či návštěvy historických kostelů a mlýnů – Sendenhorst láká k objevování. Školy, mateřské školy a pestrá nabídka společenského života dokonale doplňují nabídku této lokality, která je atraktivní jak pro mladé, tak pro starší obyvatele.

Bemerkungen zur Ausstattung

Tento byt pozoruhodně spojuje atmosféru staré zástavby s komfortem moderních novostaveb. Již při vstupu upoutá pozornost vysoce kvalitní vybavení: pravé dubové parkety s designem lamel prostupují všemi obytnými prostory a vytvářejí příjemnou atmosféru. Výška stropů je nadprůměrná a společně s velkými, památkově zrekonstruovanými křídlovými okny vytváří vzdušné, světlé prostředí.

Koupelna byla čerstvě zrekonstruována a vybavena vybranými kvalitními materiály. Najdete zde prostornou, bezprahovou sprchu s průhledným skleněným oddělovačem, moderní armaturu a vkusně vybrané dlaždice v přírodních tónech. K dispozici je také samostatné hostinské WC – ideální, když přicházejí hosté nebo chcete oddělit pracovní a soukromé prostory.

Kuchyně je otevřená směrem k obývacímu prostoru a nabízí řadu možností pro moderní kuchyňské koncepty. Všechny přípojky jsou k dispozici a v nápadném, dobře udržovaném stavu.

Schodiště je pečlivě udržované a zdobené pískovcem, který vás zavede přímo do vašeho soukromého patra, kde je jen několik bytů v domě.

Topný systém byl nastaven s ohledem na energetickou efektivitu a pomocí stěnových topných těles zajišťuje příjemné teplo. Okna a izolace odpovídají požadavkům památkově chráněné budovy – s zvláštním důrazem na rovnováhu mezi energetickou úsporností a historickou integritou.

Nabízený byt je ideální zejména pro náročné nájemce, kteří hledají něco výjimečného. Nejedná se jen o pronájem bytu, ale o kus historie, který byl s láskou zmodernizován do nejmenšího detailu. Vzhledem k ochraně památky je nemovitost vyňata z povinnosti disponovat energetickým štítkem – místo toho zde hraje hlavní roli architektonická hodnota a jedinečnost stavby.

Zvláštní atrakcí je společná zahrada, ve které se nachází bronzová socha kardinála von Galena. Tato umělecká instalace není jen okázalým prvkem, ale představuje kulturní památku, která je úzce spjata s historií města.

Pronájem probíhá přímo od vlastníka, který klade velký důraz na dlouhodobý a respektující vztah s nájemci. Součástí výběrového řízení je podrobná prověrka bonity – prosíme o pochopení, že budou brány v úvahu pouze úplné přihlášky s uvedením jména a příjmu.

Parkovací možnosti jsou dostupné v bezprostředním okolí, nacházejí se zde veřejná parkoviště i parkovací průkazy pro obyvatele. Byt bude dokončen od 15. 6. a je možné si jej domluvit k prohlídce po předchozí domluvě.

Rádi vás zveme k osobní prohlídce, při které se sami přesvědčíte o výjimečné kvalitě bydlení, kterou tento jedinečný objekt nabízí. Zažijte kouzlo s láskou zrekonstruovaného domu s tradiční dřevěnou konstrukcí a užijte si moderní bydlení v historickém prostředí – přímo v srdci Sendenhorstu.