Pronájem bytu 2+1 • 80 m² bez realitky, Bavorsko

Nemovitost je novostavba z roku 2008. Ideální pro maximálně 2 osoby

V novém řadovém domě pro dvě rodiny obýváte horní dvě patra – podkrovní apartmán. Tato malá bytová komplex, tvořená pouze třemi domy, byla záměrně provedena ve středomořském stylu. Světlé a prosvětlené místnosti vytvářejí uvolněnou atmosféru bydlení. Architektura splňuje veškeré představy a nabízí exkluzivní i zdravé bydlení ve velkorysých obytných prostorech. Atraktivní dispozice s otevřeným obývacím, jídelním a kuchyňským prostorem, velkými posuvnými dveřmi sahajícími až do podlahy a slunečným balkonem dodává jižanský šarm. Uzavřená chodba vede do luxusní koupelny s oknem, vanou a sprchou. Přes masivní dřevěné schody, které odhalují konstrukci střešního rámu, se dostanete do horního patra, tedy do spací části. Byly použity pouze materiály nejvyšší kvality. Nemovitost byla postavena podle nejnovějších technických standardů. Jedná se o čistě cihlovou stavbu s optimální tepelnou a zvukovou izolací díky izolačním oknům s tepelní bariérou a ziskem tepla. Ideální pro maximálně 2 osoby.

Vybavení nejvyšší kvality:

– Podlahové vytápění na celém patře a v koupelně

– Kvalitní dlaždice značky Villeroy & Boch

– Granit

– Parkety v ostatních místnostech

– Masivní dřevěné dveře, odkrytá střešní konstrukce

– Světlá koupelna obložená dlažbou až ke stropu

– Koupelna s oknem, tedy s denním světlem, s velkým umyvadlem, velkou vanou, samostatnou prostornou sprchou a WC

– Kompletní kuchyňská linka se všemi elektrickými spotřebiči (viz obrázky)

– Možnost připojení pro krb či švédský pec v obývacím pokoji!!!

– Ve všech místnostech kabelové/TV připojení a DSL připojení

– Odkrytá střešní konstrukce

– Krásný jižní balkon (skvělý výhled na Alpy)

– Samostatná prádelna a sušárna

– Úložný prostor

Zálohy na provozní a poplatkové náklady:

Poplatky cca € 130,00

Tepelné náklady cca € 140,00

2 parkovací místa á € 45,00

Nemovitost se nachází na nezastavěné jihozápadní straně s úžasným výhledem až na Alpy.

Rychlejší než S-Bahn!!!

Nádraží Kissing – 5 minut – vám poskytne přímé vlakové spojení do Mnichova každých 30 minut a doba jízdy je pouze 28 minut – senzační!!!

Autobusy odjíždějí nedaleko nemovitosti pravidelně do Augsburgu a Friedbergu.

PRONÁJEM PŘÍMO VLASTNÍKEM

Dispozice prostor:

2 pokoje, luxusní koupelna, vstupní hala, galerie, balkon,

uzavřený úložný prostor, prádelna a sušárna.

Renovováno v roce 2024

Kompletně vybavená kuchyňská linka (odkupné)

Zálohy na provozní a poplatkové náklady:

Poplatky cca € 130,00

Tepelné náklady cca € 140,00

2 parkovací místa á € 45,00

Roční vyúčtování provozních a poplatkových nákladů probíhá dle skutečné spotřeby.

Dům/byt s velmi nízkou spotřebou energie –

Nejvyšší hodnocení na 9bodové škále od A+ po H (0 → 250)

Energetická třída A

Vybavení nejvyšší kvality, odkrytá střešní konstrukce, pouze 2 byty v domě, samostatný vstup do bytu – vše velmi prostorné a ideální pro maximálně 2 osoby, jelikož je zde pouze jedna spací zóna.