Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyMünchen München Bayern 80687

Byt se nachází v prvním patře velmi krásného vícebytového domu. Kromě kuchyně a koupelny obsahuje obývací/jídelnu a jednu ložnici, dále má dva balkony. Koupelna je přístupná ze dvou stran. Mezi ložnicí a koupelnou je malá šatna. Díky oknům až ke podlaze a jihozápadní orientaci je celý byt velmi světlý.

Dalším lákadlem je parketová podlaha, která je položena ve všech místnostech s výjimkou kuchyně a koupelny. Je třeba zdůraznit výbornou energetickou účinnost (třída B).

Díky sklepní jednotce o rozloze 5 m² je k dispozici další užitná plocha. Kola lze uložit ve dvou společných místnostech. Dále je k dispozici společná prádelna pro všechny jednotky. Je zde rovněž výtah.

V současnosti je byt pronajat. Veškerý inventář včetně vestavěné kuchyně je majetkem nájemce.

Čistý nájem (bez služeb) aktuálně: 1 100 € / měsíc

Předplatné za topení a provozní náklady: 195 €

Celkové poplatky za dům: 340 €

Okolí:

Čtvrť Laim se nachází na západě Mnichova a patří mezi nejvyhledávanější obytné oblasti města. Vložená mezi čtvrti Schwanthalerhöhe, Sendling-Westpark, Hadern, Pasing-Obermenzing a Neuhausen-Nymphenburg, nabízí Laim atraktivní kombinaci městské infrastruktury a klidného, zeleného obytného prostředí. Centrální poloha a vynikající dopravní spojení činí tuto čtvrť oblíbenou zejména u rodin, dojíždějících pracovníků a těch, kdo hledají klid.

V Laimu je k dispozici řada volnočasových možností. Nedaleký Westpark zve svými rozsáhlými zelenými plochami, dětskými hřišti a pivními zahrádkami k odpočinku a volnočasovým aktivitám. Také zámecký park Nymphenburg je vzdálen jen několik minut a nabízí příjemné prostředí pro procházky a sport.

Dopravní spojení:

Laim je vynikajícím způsobem propojen s dopravní sítí Mnichova. Nádraží München-Laim je důležitým uzlem regionální dopravy a nabízí spojení s hlavní linkou S-Bahn (S1–S8), která umožňuje četná spojení do centra města a okolí. Navíc několika autobusovými a tramvajovými linkami prochází touto čtvrtí. Díky blízkosti dálnice A96 a vnitrostátní okružní silnice je Laim také velmi dobře dostupný autem.

Nákupní možnosti:

Infrastruktura v Laimu je výborná. Supermarkety, pekárny, lékárny a další obchody každodenní potřeby se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Ulice Agnes-Bernauer, jedna z centrálních nákupních ulic v Laimu, nabízí řadu maloobchodních prodejen, kaváren a restaurací. Také nedaleké nákupní centrum Pasing Arcaden je dosažitelné za několik minut a zve k bohatému nákupnímu zážitku.

Vzdělávání a péče o děti:

Pro rodiny nabízí Laim řadu vzdělávacích zařízení. K dispozici je několik mateřských školek, základních škol a středních škol. Blízkost k Ludwig-Maximilians-Universität (cca 7,5 km) a Technické univerzitě mnichovské (cca 6,6 km) činí tuto čtvrť atraktivní také pro studenty.

+ Vana a sprcha

+ 2 balkony

+ Parketová podlaha a dlaždice

+ Výtah

+ Okná s dvojitým zasklením

+ Místo v podzemní garáži

+ Sklep pro kola

Dotazy mohou být vyřízeny pouze tehdy, pokud od Vás obdržíme následující údaje: jméno, příjmení, adresu, telefonní číslo, mobilní číslo a e-mailovou adresu.

Veškeré údaje o nemovitosti, informace, dokumentace, plány apod. jsou založeny na poskytnutých informacích majitelů nebo třetích stran. Za správnost a úplnost těchto údajů nelze přijmout žádnou odpovědnost. Je tedy na našich zákaznících, aby si ověřili správnost obsažených informací o nemovitosti.