Prodej domu 5+1 • 170 m² bez realitkyBaden Baden (Ebersteinburg) Ebersteinburg Baden-Württemberg 76530

Tento rodinný dům, který byl v roce 2021 kompletně zrekonstruován, se nachází na vysněném místě a nabízí neomezený výhled, který vás nadchne. S půdorysem pozemku o rozloze cca 1 236 m² a obytnou plochou cca 170 m², rozloženou do 4,5 místností, je dům ideální pro páry nebo rodiny.

Při vstupu do domu přes klidnou odbočku se ocitnete v přívětivém vstupním prostoru. Nachází se zde malá předsíň s prostorem pro šatník a návazným toaletním koutkem pro hosty. Odtud vstoupíte do otevřeného obývacího a jídelního prostoru se stylově integrovanou kuchyní, která je o tři stupně zvýšená. Tato moderní kuchyně je vybavena kvalitními spotřebiči a vestavnými prvky a plynule zapadá do otevřeného půdorysu.

Prosvětlený obývací a jídelní prostor tvoří středobod domu a zdůrazňuje naprosto úžasný prvek této nemovitosti – úchvatný a neomezený výhled. Velká prosklená fasáda propouští spoustu světla a nabízí nerušený pohled do zeleně. Odtud máte přístup na prostornou terasu orientovanou na jihozápad a do krásně upravené zahrady. Různé úrovně zahrady poskytují četné možnosti pro volnočasové aktivity, ať už při grilování, prostém odpočinku v naprostém klidu, nebo při vychutnávání pohledu.

Horní patro doplňuje další místnost, která je ideální jako dětský pokoj nebo pracovna. Po schodech se dostanete do zahradního podlaží. Zde se nacházejí další dvě místnosti, které jsou oddělené a v klidu od obývacího a jídelního prostoru, každá s vlastním koupelnou. Na této úrovni je rovněž praktický úložný prostor a prádelna. Navíc disponuje nemovitost skladovací místností přístupnou zvenčí a uzamykatelnou samostatnou garáží. Tyto prostory poskytují další úložný prostor a bezpečí pro vaše vozidla i osobní věci.

Baden-Baden Ebersteinburg leží idylicky v severním Schwarzwaldu a nabízí jedinečnou kombinaci přírody, kultury a komfortu. Tato půvabná část Baden-Badenu zaujme svou klidnou, ale přitom centrální polohou, která umožňuje využívat jak výhody městského života, tak krásu přírody.

Ebersteinburg se nachází na hřbetu kopce a je obklopen bujnými lesy a malebnými vinicemi. Vynikající dopravní spojení umožňuje rychlou dostupnost centra Baden-Badenu i okolních obcí. Veřejná doprava je velmi dobře rozvinutá a dálnice A5 je vzdálena jen několik minut jízdy, což zaručuje snadné napojení na metropolitní oblasti Karlsruhe a Stuttgart.

Kvalita bydlení v Ebersteinburgu je výjimečně vysoká. Kombinace klidné obytné lokality, vynikající kvality ovzduší a bohaté nabídky volnočasových aktivit činí tuto část obzvláště atraktivní pro rodiny, pracující i důchodce. Nemovitosti v Ebersteinburgu jsou díky své poloze a nádhernému výhledu do přírody obzvláště žádány. Celkově Baden-Baden Ebersteinburg nabízí harmonickou směs přírody, kultury a komfortu, která přesvědčí svou jedinečnou polohou a nepřekonatelným výhledem. Zde se dá bydlet v klidu, ale zároveň s městským šarmem.

Ohromující krajina kolem Ebersteinburgu zve k nejrůznějším volnočasovým aktivitám. Turistické stezky, cyklotrasy a četné vyhlídkové body nabízejí milovníkům přírody a aktivního odpočinku spoustu příležitostí k objevování okolí. Zvlášť stojí za zmínku fantastický výhled z Ebersteinburgu na Rýnský nížinatý pás a okolní pohoří Schwarzwaldu. V jasných dnech se dá dočíst až k Vosgům ve Francii. Tento panoramatický výhled je absolutním lákadlem nejen pro obyvatele, ale i pro návštěvníky.

Další informace:

Kontakt: +49 172 1009714

Vybavení:

- klidné a zelené obytné prostředí

- dům se nachází na svahu s úchvatným výhledem

- vstupní prostor s místem pro šatník a hostinskou toaletou

- prosvětlený a otevřený obývací/jídelní prostor

- praktická a stylová kuchyně integrovaná do obytného prostoru

- kuchyně je vybavena značkovými spotřebiči od Bora a Siemens

- podlahy z masivního dřeva ve všech místnostech

- kuchyně a vstupní prostor jsou obloženy dlažbou

- nástěnné osvětlení ve schodišti

- jedna koupelna s vanou, jedna koupelna se sprchou

- tři malé úložné prostory a prádelna v zahradním podlaží

- elektrické žaluzie na všech oknech

- přístup na terasu a do zahrady z obývacího prostoru

- terasa a zahrada jsou orientovány na jih/západ

- další skladovací místnost přístupná zvenčí

- samostatná garáž a venkovní parkovací místo

- nádraží "Baden-Baden" vzdálené 10 minut jízdy automobilem

- k dispozici po dohodě

Tento rodinný dům je optimální, ihned k nastěhování připravená nemovitost pro páry nebo rodiny, kteří si chtějí užívat klid a úchvatný výhled v moderním domě. Zde se spojují prvotřídní vybavení, promyšlené rozložení místností a skvělá lokalita do dokonalého bydlení.