Prodej domu • 260 m² bez realitkySchmiedstraße 13 + 17, , Porýní-Falc

Krásný objekt se skládá z velkého rodinného domu s láskyplně upravenou zahradou, včetně sauny a přírodního koupaliště, a z odděleného, půvabného venkovského domu včetně fotovoltaické elektrárny a přilehlého rekreačního apartmánu.

Jedná se o dvě oddělené obytné budovy, které jsou prodávány společně. Samostatný prodej není zamýšlen.

Dům č. 13 je starší z obou budov a byl pravděpodobně postaven kolem roku 1850. Nabízí přibližně 100 m² obytné plochy, která je rozdělena mezi obývací pokoj, kuchyň se spíží, dvě koupelny a tři další místnosti. Dům má dvůr s garáží. Tato budova je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu a byla během posledních 15 let zrekonstruována téměř ve všech řemeslech. Navíc je na budově umístěna fotovoltaická elektrárna s výkonem cca 6,5 kWp z roku 2013 a s novým střídačem z roku 2022. Tento dům je v současné době pronajatý.

V příloze domu č. 13 se dále nachází velmi krásný a moderní rekreační apartmán o přibližně 20 m² obytné plochy.

Hlavní budova č. 17 je dosud obývána vlastníkem, ale bude se krátkodobě uvolňovat. Jedná se rovněž o robustní obytný dům z roku 1963, který byl v polovině 90. let rozsáhle zrekonstruován. Následovaly další renovace a modernizace, jako například nová okna, kompletní tepelná izolace fasády apod. I tato budova je ve stoprocentně udržovaném a bezchybném stavu. Díky své velikosti a počtu pokojů s 140 m² obytné plochy nabízí dostatek prostoru. Dům disponuje integrovanou garáží s přímým vstupem do sklepa. Dále se přímo u domu nachází dvojklapový carport i samostatný carport ve velikosti pro obytný automobil.

Skutečným vrcholem je úchvatná venkovní plocha, která se vyrovná jen málokteré. Od přírodního koupaliště po saunovou chatu s odpočinkovou zónou a venkovní sprchou a různými lehátky je zde možnost relaxace na nejvyšší úrovni po celý rok.

Obě budovy se nacházejí v klidné odbočce.