Prodej domu 4+kk • 124 m² bez realitkyKöln Lövenich Nordrhein-Westfalen 50859

Na prodej je udržovaný dvoupodlažní řadový dům s aktuální odhadní hodnotou (odhad od Immoscout) ve výši 715 000 €.

Při koupi máte na výběr ze 3 alternativ:

1. Kupní cena se sníží na 450 000 € prostřednictvím věčného nájmu půdy (na 99 let).

Od 1. 1. 2027 činí nájemné 200 € měsíčně.

Pozemek lze kdykoli odkoupit.

2. Zakoupíte dům včetně pozemku za cenu 650 000 € a obdržíte sekundární úvěr ve výši 200 000 € s fixním úrokem 1 % na 10 let a se splácením 1 %.

3. Zakoupíte dům včetně pozemku za cenu 649 000 €.

Dům se nachází v klidné lokalitě v Kolíně (Köln) Lövenich a je obzvláště vhodný pro rodiny s malými dětmi.

Mírně frekventovaná ulice je oddělena obytnou cestou přibližně 40 m.

Mateřská škola se nachází přibližně 300 m.

Základní škola je v Köln-Lövenich.

Střední školy najdete v Köln-Weiden a Köln-Widdersdorf.

Úplná střední škola se nachází v Pulheim-Brauweiler.

V pěší vzdálenosti naleznete supermarkety (Lidl, Aldi, Rewe apod.), několik pekáren, restaurací, lékárnu a také nákupní centrum „Rhein Center“ s módními obchody, lékárnou, pekárnami, restauracemi, kavárnami apod., stejně jako centrum lékařských služeb.

V blízkosti se nachází:

– autobusové zastávky (2 minuty pěšky)

– zastávky S-Bahn (15 minut pěšky).

Krásný a udržovaný dvoupodlažní řadový dům se vyznačuje nadstandardní vnitřní výbavou.

Všechna okna v přízemí a patře jsou opatřena elektrickými žaluzie.

Krásně vybavené 4/5 pokojové byty nabízí koupelnu (s termostaticky řízeným průtokovým ohřívačem) a samostatné hostinské WC v přízemí, čímž vzniká moderně vybavená nemovitost pro pohodlné bydlení.

Tepelná i zvuková izolace proti sousedním domům je provedena z korku

( viz příslušné PDF a https://www.hausbauberater.de/bauwissen/waermedaemmung-mit-kork).

Součástí nabídky je také téměř nová kuchyňská linka se myčkou.

Lustr se zrcadlovou skříňkou v “pokoj v patře na severní straně” a přilehlá, průchozí šatna může zůstat součástí vybavení.

Stejně tak téměř nová ložnice v “pokoj v patře na jižní straně”.

Na prostorné terase (cca 20 m²) a na pozemku o rozloze 200 m² si můžete odpočinout, pěstovat zahrádku, hrát si nebo se opalovat.

Dům je úsporně vytápěn nízkoteplotním topením (instalováno v roce 2012).

Díky úvěru KfW 124 lze snížit finanční zatížení:

KfW 124 ve výši 100 000 €

bez splácení po dobu 5 let, s 3,45 % zafixovaným úrokem na 5 let.