Pronájem bytu 2+1 • 64 m² bez realitkySuitbertusstrasse 88 Düsseldorf Bilk Nordrhein-Westfalen 40223

Od 15.06.2025 se můžete nastěhovat do tohoto bytu ve 3. patře, který zaujme svou vybranou vnitřní výbavou. U této atraktivní nemovitosti se jedná o prvotřídní užívání po kompletní rekonstrukci. Ve dvou pěkných pokojích se můžete zařídit podle svého vkusu a rozvíjet se. Balkon láká k odpočinku a slunečním paprskům. K bytu náleží také vestavěná kuchyň a sklep.

Nádraží Bilk se nachází přímo na hranici čtvrti, ještě v oblasti Unterbilk. Tato zastávka slouží pro regionální vlaky linek RE4, RE6, RE10 a RE13, stejně jako pro vlakovou linku RB 39. Dále zde zastavují i S-Bahn linky S8, S11 a S28, několik linek městské železnice (U71, U72, U73, U83) a autobusové linky (SB56, M3, 835, 836 a NE7). Další zastávky S-Bahn linek S8, S11 a S28 přímo na hranici čtvrti Bilk jsou na ulici Völklinger a v oblasti Friedrichstadt. S dokončením tratě Wehrhahn a jejím rozšířením na regionální nádraží se toto místo stalo zároveň součástí sítě městské železnice. Stanice S-Bahn Volksgarten je zastávkou pro linky S1, S6 a S68 a tramvajovou linku 706.

V bezprostřední blízkosti ulic Aachener a Suitbertus, dále Karolingergraben a jeho neustále proudící Düssel, se díky dokonalé infrastruktuře a příjemné vedlejší poloze s převážně rovnocenným a harmonickým sousedstvím představuje tento dům, který má pouze deset bytových jednotek a pochází z padesátých let. Krátké vzdálenosti k obchodům, pestré kulinářské nabídce, blešímu trhu na Aachener Platz, spojené s možností dát si zmrzlinu v Unbehaun a přímým přístupem na nádraží Bilk, patří mezi některá ze zřetelných kladných kritérií.

Popis stavby a vybavení domu lze rozhodně označit jako hodnotný, udržitelný a moderní. Několik vybraných bodů:

Dům obecně:

• tradiční zděná stavba

• architektura padesátých let

• fasády nově upravené a izolované

• přístavba směřující k dvoře z cihel

• částečně nová střecha

• pod černou taškou

• nové okapy a svody ze zinku

• částečně nové balkony a terasy

• částečně nová okenní zařízení

• nová vchodová soustava v antracitové barvě

• nový interkomový, video- a domovní systém

• nový poštovní systém v antracitové barvě

• nový a centrální uzamykací systém

• kompletní úprava celého schodiště, včetně zábradlí a svítidel

• nové rozvody všech druhů

• nová elektroinstalace

• kompletní rekonstrukce celého suterénu

• nová přestavba sklepních oddělení, včetně místnosti pro kola a kočárky

• nová dálková topná jednotka z roku 2024

Specificky k prázdnému bytu:

• kompletní modernizace s využitím nejnovějších materiálů

• bílé vstupní dveře bytu

• s širokoúhlým zorníkem, bezpečnostní třída RC2

• nové video- a interkomové systémy

• stěny a stropy předpojaté a natřené do kvality Q3

• dřevěné parketové podlahy z masivního dubu

• tlumivě zapadající bílé vnitřní dveře z masivního dřeva

• dveře zasazené v dřevěných obroučkách, provedené v designu S

• všechny kliky z nerezové oceli

• velkoformátový porcelánový obklad v koupelnách

• bílé značkové sanitární vybavení od Villeroy & Boch, série Avento

• elegantní chromované armatury od Grohe, série Eurocube v matném provedení

• komfortní bezzdvižné sprchy

• zakázkově vyrobené sprchové kabiny z celého skla

• stejně tak sprcha Raindance

• praktické ručníkovače od firmy Kermi

• bílé vypínače dle programu, model Gira E2

• kvalitní kabeláž a multimediální zásuvky

• vysoce kvalitní vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů (instalace proběhne v polovině či konci července)

• a mnoho dalšího.

Mezi prvotřídní vybavení tohoto bytu patří mimo jiné nová, bílá kuchyň s lesklým povrchem, která je vybavena všemi důležitými elektrospotřebiči, jako jsou trouba, keramická varná deska, lednice a myčka (náklady jsou zahrnuty v režii). Kuchyň již byla objednána a bude instalována v polovině či na konci července.

Koupelna je aktuálně dokončována a její vzhled se vizuálně řídí přiloženým ukázkovým obrázkem (rozměry se liší). Dokončení proběhne na konci května.

Režijní náklady zahrnují mimo jiné náklady na vytápění, úklid společných prostor (např. chodeje) a nájem kuchyňského prostoru.