Pronájem bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyAm Albertussee 33 Düsseldorf Heerdt Nordrhein-Westfalen 40549

Tento moderní 2-pokojový byt se nachází v přízemí kvalitně postaveného novostavby přímo u jezera Albertussee. Při prvním nastěhování si můžete užít elegantní domov s vysoce kvalitním vybavením a zahradou k výlučnému užívání.

Prostorný obývací pokoj je orientován na jihozápad a díky podlahovým oknům je velmi světlý. Z obývacího pokoje máte přímý vstup na slunnou terasu s přilehlou zahradou – ideální místo k odpočinku. Byt je vybaven podlahovým vytápěním, parketovou podlahou ve všech obytných prostorech a elektrickými rolety. Denní koupelna je vybavena bezzdvižným sprchovým koutem (walk-in), modernou obkladovou dlažbou, zrcadlem a sprchovou příčkou.

Praktická technická místnost s připojením pro pračku, videointerkom, stejně jako moderní výtah, který vede přímo do podzemní garáže, dále rozšiřují nabídku. K bytu patří také samostatný sklepní prostor.

Byt je pronajímán soukromou osobou – jste prvním nájemcem.

Byt se nachází v oblíbené části Düsseldorfu – v čtvrti Heerdt, přímo u jezera Albertussee. Okolí se vyznačuje klidem, zelení a dostupností vodních ploch – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v přírodním prostředí a zároveň mít město na dosah.

V řadě minut chůze dosáhnete všeho, co potřebujete pro každodenní život:

- supermarket REWE

- plavecký bazén Düsseldorf

- Schön Klinik Düsseldorf

- nadrlážní promenáda pro procházky, jogging a jízdu na kole

- zastávka metra (U75) s přímým spojením do Oberkasselu a centra města

Ačkoli je lokalita klidná, okolí nabízí vynikající dopravní spojení. Ať už autem nebo MHD, dostanete se rychle do centra, do Medienhafenu nebo na dálnice (A52 / A57).

Samotný obytný komplex je kvalitně navržen, obklopen nově upravenými cestami, zelenými plochami a dětským hřištěm. Moderní architektura a promyšlený obytný koncept činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní.

Byt je k dispozici ihned a je připraven k nastěhování. Jedná se o první nastěhování, pronájem je přímo od majitelky (soukromě) a bez provize.

Kauce činí 3 čisté měsíční nájmy.

Fotografie uvedené v inzerátu pocházejí z fáze výstavby – od té doby byly přidány další detaily vybavení, např. zrcadlo a sprchová příčka v koupelně. Celý byt je již kompletně dokončen a připraven k nastěhování.

Podzemní garáž komplexu nabízí cyklistická stání, místnosti pro odpad i soukromý sklep. Je také plánována vybudovat balíkovou stanici a společnou dílnu pro kola (3. fáze výstavby).

Celý obytný komplex klade vysoký důraz na energetickou účinnost a udržitelnost (energetický štít KfW-55). Podlahové vytápění s individuálním ovládáním v jednotlivých místnostech, moderní okna a izolace zajišťují nízké provozní náklady a příjemné klima v interiéru.