Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyWeilburger Strasse 36 Frankfurt Gallus Hessen 60326

Bydlení naprosto nahoře.

Byt je bezbariérový a pohodlně dostupný moderním výtahem. V bytě na vás čeká pokoj pro hosty, ložnice s koupelnou a s walk-in šatnou en-suite, dále velký obývací/jídelní prostor a druhá koupelna včetně sprchy od podlahy ke stropu.

Díky jihozápadní orientaci máte možnost sledovat východ i západ slunce přímo ze svého domova. Vybavení zaujme ručně hoblovanou, uzenou dubovou podlahovou kachle s podlahovým vytápěním v každé místnosti, dále pak otevřeně navržená kuchyně z materiálu Cement Concrete M od Leicht, která byla oceněna cenou Redot Design Award.

V ceně kuchyně je také integrovaný jídelní stůl z masivního dubu s tloušťkou 8 cm, vyrobený na zakázku.

Hlavním lákadlem je nicméně střešní terasa o více než 22 metrech čtverečních, která je v dané lokalitě jedinečná a nabízí řadu možností pro její úpravu.

K bytu náleží také parkovací místo v podzemní garáži, ke kterému je snadný přístup automatickou garážovými vraty a které se nachází přímo u výtahu. Parkoviště lze zakoupit za 15 000 EUR.

Cena:

Byt: 690 000 EUR

Parkovací místo: 15 000 EUR

Kuchyň: 15 000 EUR

Celková cena: 720 000 EUR

Byt, který se nachází v domě z roku 2016, je vytápěn dálkovým vytápěním. Energetický štítek nemovitosti je aktuální a je k dispozici.

Společné náklady na dům činí v současnosti 358,00 EUR měsíčně.

Neúčtuji žádné provize realitní kanceláři, jelikož prodávám jako majitel.

Gallus – Oblast v proměně. Blízko centra, rodinná a bezpečná investice.

V bezprostřední blízkosti (3 minuty veřejnou dopravou) bude do roku 2030 s Millennium Tower vznikat nový symbol Německa.

Díky mrakodrapům One, Spin a plánovanému „Das Präsidium“ (do roku 2027) vzniknou navíc tisíce pracovních míst v docházkové vzdálenosti.

Automobilem se rychle dostanete do centra města, na dálnici i na letiště.

S-Bahn vás ve dvou zastávkách doveze na hlavní nádraží a za tři zastávky na Hauptwache.

V blízkém okolí se nachází řada restaurací, rychlého občerstvení, hřišť, basketbalového hřiště a barů.

Cca. doba chůze:

Tramvaj = 1 minuta

S-Bahn = 4 minuty

Restaurace & bary = 3 minuty

Supermarkety = 6 minut

Mateřské školy (2x) = 1 minuta a 3 minuty

Školy = 7 minut a 12 minut

Děkuji za Váš zájem o mou nemovitost.

Ráda zašlu zájemcům o koupi expozici a domluvím termín prohlídky. Prosím, poskytněte mi své kontaktní údaje včetně telefonního čísla a e-mailové adresy. Vaše údaje u mě budou samozřejmě v bezpečí.