Prodej bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyKalbacher Hauptstraße 37a Frankfurt Kalbach Hessen 60439

V bytovém komplexu dokončeném v roce 2017, který je převážně obýván vlastníky, se nachází tento dobře uspořádaný přízemní byt. Komplex se rozprostírá ve dvou budovách se třemi vstupy do domu. K pozemku vede přístup jak z hlavní ulice Kalbach, tak z ulice Langen Meile.

Byt zaujme perfektním dispozičním řešením a disponuje terasou a vlastním oploceným zahradním prostorem, který je živým plotem zcela odhlučněn – ideální pro klid a soukromí. Navíc je u kuchyně umístěno samostatné venkovní posezení, které nabízí další možnosti využití venkovního prostoru. Výška stropu je přes 3 metry.

Součástí nabídky je také parkovací místo pro automobil v prostorném carportu, kde je celkem devět parkovacích míst. Toto parkovací místo je zahrnuto ve zvláštním právu užívání a musí být prodáváno společně s bytem.

Byt se nachází v přízemí části budovy, ve které jsou celkem pouze čtyři další byty (dva v prvním patře a dva v druhém patře), což zajišťuje klidné a příjemné sousedství.

Nabídku doplňuje velká samostatně umístěná sklepní místnost, která není součástí společného sklepního prostoru, a poskytuje další úložný prostor.

Ke společnému využití jsou k dispozici odstavné prostory pro kola a malý dětský hřiště. Celá obytná komplex je pečlivě udržován a profesionálně spravován.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Kalbach, jež je známá svou zelenou oblohou, rodinnou atmosférou a vynikající dopravní dostupností. Zde si užijete vysokou kvalitu života s přímým přístupem k přírodě i ke všem důležitým službám denní potřeby.

Díky blízkosti dálnice A661 a rychlému napojení na dálnici A5 (křižovatka Bad Homburg) je centrum Frankfurtu, letiště, stejně jako Bad Homburg a Oberursel snadno dosažitelné. Linkami metra U2 a U9 se rychle dostanete do centra, do obchodního centra Nordwestzentrum nebo do Bad Homburgu. Několik autobusových linek a nabídka Park-&-Ride navíc zvyšují mobilitu.

Výborná infrastruktura

Nový obchodní řetězec REWE je dosažitelný pouhými dvěma minutami chůze přes východ na Langen Meile. Lékárny, lékaři, pekárny a další obchody pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Nedaleké obchodní centrum Nordwestzentrum nabízí rozsáhlé možnosti nákupů a volnočasových aktivit.

Volný čas a odpočinek

Kalbach nabízí řadu možností pro sport a relaxaci. Rozlehlá pole a rekreační oblasti lákají na procházky a cyklistické výlety. V okolí se nachází golfové driving range, tenisové kurty a několik sportovních klubů.

Přátelské prostředí pro rodiny

Mateřské školy a školy jsou dosažitelné pěšky, četná dětská hřiště a zelené plochy činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny. Aktivní klubový život podporuje živou komunitu.

Závěr

Byt ve Frankfurtu-Kalbach spojuje klidné bydlení v přírodě s vynikající infrastrukturou a rychlou dostupností centra Frankfurtu. Je to ideální lokalita pro rodiny, každodenní pendlery i pro ty, kdo ocení výhody uvolněného obytného prostředí.

Moderní, světlý a bezbariérový byt přesvědčuje vysoce kvalitní výbavou. Ve dvou ložnicích byl položen vznešený dubový dřevěný parket o tloušťce 8 mm, zatímco zbylé místnosti jsou vybaveny exkluzivními dlaždicemi značky Villeroy & Boch.

Otevřená vestavěná kuchyň od značky Alno se prodává včetně vysoce kvalitních elektrospotřebičů, mezi které patří myčka, chladničko-mraznička, keramická varná deska, trouba a digestoř s recirkulací vzduchu.

Stylová koupelna disponuje bezprahovou sprchou se skleněným oddělením a kvalitními armaturami značky Renova. K dispozici je také samostatné hostinské WC s umyvadlem.

Nadstandardní výška stropu cca 3 metry zajišťuje prostorný pocit. Všechna okna jsou opatřena klapkovými či posuvnými žaluziemi, které lze navíc zevnitř uzamknout.

Další úložný prostor poskytuje praktická prádelna a samostatná úložna. Jsou zde k dispozici přípojky na pračku i sušičku.

Výtahem se dostanete přímo do sklepa, kde se nachází velkorysá samostatná sklepní místnost. Moderní videotelefonní systém doplňuje atraktivní a kvalitní vybavení tohoto bytu.

Prodej probíhá soukromě. Prosím, zdržte se přímých či nepřímých poptávek od makléřů.

Potřebné dokumenty mohou být digitálně zpřístupněny v souladu s GDPR.