Prodej bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Lichterfelde Berlin 12203

Die helle, ruhige 2-Zimmer Wohnung wurde teilmodernisiert. Es wurden neue Fenster mit der Balkontür eingebaut. Der vorhandene Balkon ist 1,50 x 4,00 m groß und zur Südlage ausgerichtet. Das Wohnhaus besteht aus sechs Wohnungen mit zwei Wohnungen je Etage und dem Kellergeschoß mit zugewiesenen Kellerabteilen. Die linke Hälfte der Doppelgarage aus Stahlblech gehört zum Sondereigentum der Wohnung.

Geschäfte des täglichen Bedarf fußläufig in der Nähe, öffentliche Verkehrsanbindung Bus zur Schloßstraße und mit dem Auto zur BAB, Klinikum Steglitz in der Nähe sowie Grund- und Oberschulen in der Nähe. Hoher Freizeitwert durch naheliegenden Bäke - Park und dem Teltowkanal. Nachbarbebauung mit denkmalgeschützten Stadthäusern.

Eine ältere Einbauküche mit Ceran - Kochfeld, Dunstabzug und Backofen, Kühlschrank mit separatem Gefrierteil, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer ist vorhanden. Die Diele und die Zimmer wurden mit neuen Laminat Bodenbelag ausgeführt. Die Wohnung wurde renoviert und weiß gestrichen. Die Gemeinschaftswaschküche und der Trockenraum im beheizten Keller stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Sämtliche Fenster und die Balkontür wurden saniert, ausgewechselt. Das Bad mit Tageslichtfenster, Badewanne, WC und Waschtisch, die Wände ca. 225 cm hoch gefliest, Heizung mit Handtuchhalterungen. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage im Keller. Die Warmwasserversorgung erfolgt über den Durchlauferhitzer.

Die Wohnung bietet Möglichkeiten zur Modernisierungen in der Küche und im Bad. Geringfügige Veränderungen an den nicht tragenden Innenwänden könnten geplant werden, um Ihre Wünsche zu realisieren. Gerne biete ich Ihnen diese zusätzlichen Ingenieurleistungen im Rahmen einer gesonderten Vereinbarung an.

Překlad do češtiny:

Jasný, klidný dvoupokojový byt byl částečně modernizován. Byla instalována nová okna s balkónovými dveřmi. Stávající balkón má rozměry 1,50 x 4,00 m a je orientován na jih. Bytový dům se skládá ze šesti bytů – na každém patře jsou dva byty – a podzemního podlaží s vyhrazenými sklepními jednotkami. Levá polovina dvojgaráže z ocelového plechu náleží výlučně k bytu.

Obchody denní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti, dále je zde veřejná dopravní dostupnost – autobus na Schloßstraße a automobilová přípojka na dálnici, nemocnice Steglitz, základní i střední školy – vše v blízkosti. Velkou přidanou hodnotou je možnost využití volného času v nedalekém parku Bäke a u kanálu Teltow. V okolí se nachází historické řadové domy se zapsanou památkovou hodnotou.

Byt disponuje starší vestavěnou kuchyní s keramickou varnou deskou, digestoří a troubou, chladničkou s oddělenou mrazákovou částí a ohřevem vody pomocí průtokového ohřívače. Chodba a pokoje byly vybaveny novou laminátovou podlahou. Byt byl zrenovován a natřen na bílo. K dispozici je také společná prádelna a sušárna v topeném sklepě, které jsou k dispozici všem obyvatelům domu. Všechna okna a balkónové dveře byly zrenovovány a vyměněny. Koupelna s oknem propouštějícím denní světlo, vanou, toaletou a umyvadlem, se stěnami obloženými dlažbou do výšky cca 225 cm a s topením vybaveným držáky na ručníky je rovněž zrekonstruována. Byt je vytápěn prostřednictvím ústředního topného systému ve sklepě a ohřev vody zajišťuje průtokový ohřívač.

Byt nabízí možnosti modernizace v kuchyni a koupelně. Mírné zásahy do nenosných příček lze naplánovat tak, aby odpovídaly Vašim představám. Rád Vám v rámci zvláštní dohody nabídnu tyto dodatečné inženýrské služby.