Prodej domu 5+1 • 168 m² bez realitkyRegensburg Burgweinting-Harting Bayern 93055

Váš přidaný benefit inovace a efektivity

• Vzduchové tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická elektrárna s úložištěm pro maximální využití vlastního proudu

• Kombinovaná technologická řešení – fotovoltaika + tepelné čerpadlo + vodní vyrovnávací zásobník + fotovoltaická baterie

• 2 nabíjecí stanice ve vlastní garáži

• Difuzně otevřené dřevěné obvodové zdi s minerální vlnou izolací

Váš dům ze skutečného přírodního dřeva

• Difuzně otevřená dřevěná konstrukce se minerální vlnou izolací

• Souvislá vnější stěna bez spár

• Vynikající schopnost akumulace tepla a dobrá letní tepelná ochrana

• U-hodnota 0,11–0,13 W/m²K

• Dvojitě oddělené příčky mezi domy

• DŘEVENO-ALU okna od firmy Gaulhofer s trojitým zasklením

• DŘEVENO-ALU posouvací vrata od firmy Gaulhofer s trojitým zasklením

• Hliníková rolovací vrata s motorem

• Vnitřní dveře z masivní desky s koupelnovými zámky (v domě nejsou žádné klíče)

• Zvukotěsná vrata do technické místnosti

Domovní technika

• Venkovní vzduchové tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická elektrárna se východo–západní orientací

• Vyrovnávací zásobník teplé vody

• Centrální větrání obytných prostor s rekuperací tepla

• Podlahové vytápění s Homematik IP řízením

• Mrazuvzdorné zahradní vodovodní připojení před i za domem

Vybavení a vnitřní úpravy

• Souvislá dřevěná podlaha z dubových prken, přírodně olejovaná, broušená

• Vstupní hala a koupelny s dlaždicemi jako designovým prvkem

• Terasa a balkon s povrchovou úpravou z modřínového dřeva

• Koupelnové vybavení Hansgrohe Raindance a Pura Vida pro koupelnu, WC a sprchu

• WC s úzkým splachovacím okrajem (bez tzv. okraje splachování)

• Betonové předprefabrikované obklady pro zařazení papírových a zbytkových odpadkových košů a sáčků na recyklovatelné materiály

• Neustálé LED osvětlení schodiště a chodeb

Celková kupní cena 919 000 Euro se skládá z 880 000 Euro za dům a 39 000 Euro za dvojgaráž.

Školy / Mateřské školy – jesle:

• Johanniter Kinderhaus – 3 min. (400 m)

• Katolický dětský dům sv. Františka – 600 m

• Otto-Schwerdt-mittelschule – 800 m

• Základní škola Burgweiting – 1100 m

Hřiště / parky

• Hřiště Bibersteg – 1 minuta (40 m)

• Veverčí hřiště – 4 minuty (300 m)

• Hřiště bobrů – 6 minut (700 m)

• Římské hřiště – 11 minut (800 m)

• a řada dalších

• Aubachpark / chráněná krajinná oblast začíná hned za domem

Nemocnice

• Nemocnice sv. Josef – 2,7 km

• Univerzitní nemocnice – 3,0 km

• Okresní nemocnice Regensburg – 4,1 km

• Candis-klinika – 5,0 km

• Klinika v Mediparku – 6,7 km

• Nemocnice „Barmherzige Brüder“ v Regensburgu – klinika sv. Hedvigi – 8,8 km

Obchodní možnosti

• Pekárna Brunner – 300 m

• Metro – 800 m

• Aldi / Netto – 1,7 km

• Lidl – 2,0 km

• Rewe & DM drogerie & Easy Apotheke – 1,6 km

• BUZ (Edeka, Lidl, lékárna, Sparkasse) – 2,1 km

Ostatní

• Hřiště na beach volejbal / fotbalové hřiště Burgweinting – 1 km

• Stadion Jahn – 1,3 km

• Klimatizace, nová od roku 2025

• Sauna z osikového dřeva

• Whirlpool pro 2 osoby (uvnitř)

• 2 nabíjecí stanice v garáži

• Vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními elektrospotřebiči

• Terasa o rozloze 42 m² s viničními révami

• Markýza 6×3,5 m

• Raffstore jako venkovní žaluzie

• Balkon o rozloze 12 m² s výhledem na Aubachpark

• Místnost nahrazující sklep

• Dubové schody s bílými stupni

• Zařízení na změkčování vody