Prodej domu 6+1 • 175 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento rodinný dům spojuje styl a funkčnost vhodnou pro rodiny do dokonalosti – nachází se v klidné lokalitě u herní ulice a má vynikající dopravní spojení.

Zde budete bydlet prostorně a ze všech pater si užijete volný výhled do velké zahrady. Konečně spousta místa uvnitř i venku, kde se každý může cítit pohodlně! Přijatelně příjemné teplo zajišťuje podlahové vytápění ve všech obytných patrech.

Ať už půjde o hernu, domácí kancelář, mediální místnost nebo druhý obývací pokoj, velký dodatečný prostor v přízemí je mnohostranný a společně s prostornou obytnou kuchyní automaticky utváří rodinný život v přízemí.

Kdo hledá ještě více relaxace, může se jednoduše stáhnout do v suterénu zabudované sauny se sprchou nebo do sousední sportovní místnosti.

V horním patře se nachází hlavní ložnice s prostornou šatnou, koupelna a dvě další velké místnosti vhodné například pro děti, kancelář, návštěvy a další účely.

V přestavěném podkroví o rozloze 32 m² (kromě uvedených 175 m² obytné plochy v přízemí a horním patře) se na jedné straně nachází kotelovna a na druhé straně je ještě spousta variabilně využitelného prostoru.

Dům je připraven k nastěhování, včetně kuchyně! Všechno bylo čerstvě zrenovováno, což znamená, že všechny dřevěné podlahy byly obroušeny a nově olejovány, s novými lištami. V kuchyni najdete kuchyňskou linku se všemi elektrospotřebiči a plynovými hořáky (ale potřebovala by novou pracovní desku).

To vše dělá z oblíbené čtvrti Neusser Stadionviertel ideální místo k životu:

Zde najdete optimální spojení mezi městem (centrum: 2 km) a venkovem (zelený pás/městský les přímo za dveřmi). Navíc jsou krátké doby jízdy do okolních metropolí:

- Düsseldorf (automobilem ke Kö: 15–20 minut)

- Kolín nad Rýnem (automobilem k dómu: 35–40 minut).

Autobusem linky 849 se z autobusové zastávky "Alter Friedhof" (300 m) dostanete za 10 minut na hlavní nádraží v Neuss.

V okruhu přibližně 3 km najdete různé dětské školky a všechny stupně škol, včetně dívčího gymnázia Marienberg a celostátem oblíbené Mezinárodní školy u Rýna (ISR).

V blízkosti je také několik sportovišť a hal, kde můžete provozovat hokej, tenis, fotbal, atletiku a další sporty.

Všechny možnosti nákupu jsou rychle dostupné autem (Edeka, Netto, 2×Aldi, DM).

Optimální zdravotnickou péči zajišťují dvě nemocnice a několik specialistických center v okruhu 2 km kdykoliv.

Energetická účinnost třída B

Celý dům je vybaven elektrickými rolety s centrálním ovládáním (s výjimkou trojúhelníkových oken).

V suterénu je k dispozici zařízení na změkčování vody.

Internetová rychlost DSL: aktuálně k dispozici 100 Mbit/s; v budoucnu je již objednána optika s 1 Gbit/s.

Velká garáž s automatickými vraty je prodloužená a rozšířená, a je tak vhodná i pro velká auta a veškeré zahradní nářadí. K dispozici je také elektrický připojka (zatím jen pro domácí spotřebiče) a voda.

Venkovní voda a elektřina jsou dostupné na několika místech exteriéru. Připojení pro markýzy je rovněž k dispozici.

Soukromý prodej bez makléře!

Makléřské poptávky nejsou vítány!