Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyHochstraße 4, , Severní Porýní-Vestfálsko

Nabízí se Vám možnost zakoupit potenciálně silný, již částečně zbavený bytový dům v atraktivní poloze Hertens – blízko centra – přímo od vlastníka, a tudíž bez provize. Okouzlující dispozice s velmi výhodným rozložením, prosvětlená, Vám umožní bez potíží uskutečnit Vaše vlastní představy o bydlení.

Byt se nenachází v přízemí, ale ve 1. patře, a nabízí Vám 3 pokoje, prostornou kuchyň, koupelnu s oknem a předsíň, ze které jsou přístupné všechny místnosti. Velkou výhodou jsou tři vlastní sklepy, které poslouží jako dodatečné úložné prostory. Tyto prostory byly opatřeny novou elektroinstalací a byly čerstvě natřeny.

V současné době dostává dům novou střechu!

Začněte a zajistěte si pro sebe a Vaši rodinu skvělý, nový domov!

V případě dalších dotazů nebo pro sjednání prohlídky mě, prosím, kontaktujte!

Byt je volný!

- centrální poloha, blízko centra (cca 500 m), v bezprostřední blízkosti velkého nákupního centra ("Hertener Höfe")

Shrnutí vybavení tohoto ihned k dispozici stojícího bytu:

- Rok výstavby: 1951

- Velikost bytu: 77,55 m²

- Výška místností > 2,60 m

- Počet pokojů: 3 pokoje + kuchyň + předsíň + koupelna /

bez průchozích místností, betonová podlaha

- 1. patro v domě se 3 bytovými jednotkami (bez volných bytů)

- Střední byt (úsporný z hlediska energetických nákladů), bez šikmých stropů

- Balkon na jih

- nová střecha (2025)

- společná zahrada

- tři vlastní sklepy (suché, nová elektroinstalace, čerstvě natřeno)

- dva velké společné sklepy

- koupelna s oknem

- kondenzovaná topná jednotka (cca 4 roky stará) v suterénu

- plynová kotelna v koupelně

- dům má jednostranný nástup

- klidná obytná lokalita

Další informace / Poznámky:

- Společné náklady + fond rezerv měsíčně 226,- EUR

- Správa domu

- Zimní údržba + zahradnické práce jsou zařízeny

- Energetický štítek je k dispozici, platný do 17. 11. 2031

- Konečná energetická spotřeba činí 235,7 kWh/(m²*a)

- Hlavní energetický zdroj topení: zemní plyn

- Energetická účinnost: G

- Společenství vlastníků (16 bytových jednotek); 87,532/1000

- Základ koupě / žádný věcný břemeno

- Potřeba rekonstrukce/obnovy: nutná kompletní rekonstrukce / pokládka podlahové konstrukce / elektroinstalace / instalace sanitární techniky / nová koupelna / malířské a tapetářské práce