Pronájem bytu 2+kk • 91 m² bez realitkyVyšehradská, Praha - Nové Město
Nepřehlédněte
Vyšehradská, Praha - Nové MěstoMHD 2 minuty pěšky • Vybaveno • Výtah • Parkování • Garáž • Balkón 10 m² • Sklep 5 m²Měsíční nájemné30 000 KčUšetříte 5 000 Kč35 000 Kč
+ Poplatky za služby4 500 Kč
+ Poplatky za energie3 000 Kč
+ Vratná kauce60 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 30 000 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Nabízíme k pronájmu atypický půdní byt 2+kk(+) o rozloze 91 m² (jedna ložnice, obývací pokoj, vstupní hala, předsíň a šatní prostory). Byt se nachází v pavlačovém domě z roku 1848 po nedávné kompletní rekonstrukci. Byt je nadstandardně zateplený, klimatizovaný, nadstandardně a plně vybaven. K bytu je přístup skrze pavlačový balkón, který lze využívat jako terasu. Na pavlač je přístup výtahem se vstupem na čip, nebo schodištěm. Rezidenční dům má vlastní kamerový systém. Ve vnitrobloku je k dispozici sdílený gril s posezením. K dispozici garážové stání ve vnitrobloku s vlastním vjezdem skrze dálkově ovládanou bránu (poplatek 2000 CZK/mes. zvlášť).
Dům se nachází v historické části Podskalí v Novém Městě, přímo naproti budově Ministerstva spravedlnosti ČR. Pouhé 2 minuty chůze od Náplavky. Metro B - stanice Karlovo Náměstí 7 minut chůze. Tramvajové zastávky Botanická zahrada, Albertov a Výtoň pouhých pár minut chůze. V těsném sousedství Botanická zahrada a spousta dalších parků (Folimanka, Vyšehrad, Karlovo náměstí).
Byt má podlahy z dubových parket. Klimatizace Daikin s dálkově ovládaným WIFI modulem, centrální vytápění přes SMART WIFI thermostat, venkovní plně zatemněné dálkově ovládané solární rolety VELUX, plně vybavená kuchyně s drtičem odpadu, úsporná pračka, vysavač, 4k domácí kino s WIFI/Bluetooth/AirPlay, nábytek z tropického dřeva, sedací souprava s rozkládací postelí pro hosty (se spací matrací) a úložným prostorem, krb na biolíh, originální piano bar, nadstandardní šatní prostory a skříně, spousta úložného prostoru a dalších doplňků - vše co vidíte na fotografiích (dohoda o změně dispozice možná).
Možnost využít sklepní prostory pro uskladnění kol/pneu apod.
Byt je vhodný pro pár. Není vhodné pro rodiny s dětmi (pavlač, schodiště ve vstupní hale v bytě). Preferujeme nekuřáky, bez domácích mazlíčků.
V případě zájmu je možné mě kontaktovat skrz zprávy na této platformě a domluvit si prohlídku nemovitosti.
We offer for rent an atypical attic apartment with a 3+kk layout and an area of 91 m² (one bedroom, living room, entrance hall, foyer, and dressing areas). The apartment is located in an attic house from 1848 that has recently undergone a complete renovation. The apartment is exceptionally insulated, air-conditioned, and fully and luxuriously furnished, with a covered garage parking space in an inner courtyard with a private entrance through a remotely controlled gate. Access to the apartment is via an elevator with a chip entry system. The residential building has its own CCTV system. There is the possibility to use the attic above the apartment as a shared, pass-through terrace. In the inner courtyard, a shared grill with seating is available. Garage parking available in the courtyard with private entrance through a remote-controlled gate (extra fee 2000 CZK/p. month).
The building is located in the historic part of Podskalí in Nové Město, directly across from the building of the Ministry of Justice of the Czech Republic. Only a 2-minute walk from Náplavka. Metro Line B – Karlovo Náměstí station is a 7-minute walk away. Tram stops Botanická zahrada, Albertov and Výtoň are just a few minutes’ walk. In the immediate vicinity, you will find the Botanická zahrada and many other parks (Folimanka, Vyšehrad, Karlovo náměstí).
The apartment features oak parquet flooring. It is equipped with a Daikin air conditioning system with a remotely controlled WIFI module, central heating via a SMART WIFI thermostat, fully blackout, remotely controlled VELUX solar blinds, a fully equipped kitchen with a waste disposer, an energy-saving washing machine, a vacuum cleaner, a 4K home theater with WIFI/Bluetooth/AirPlay, tropical wood furniture, a sofa set with a pull-out bed for guests (with a sleeping mattress) and storage space, a bioethanol fireplace, an original piano bar, high-end dressing areas and closets, plenty of storage space, and additional accessories – everything you see in the photographs (changes to the layout may be agreed upon).
It is also possible to use the basement storage areas for parking bicycles/tires, etc.
The apartment is suitable for a couple. It is not suitable for families with children (due to the attic and the staircase in the apartment's entrance hall). We prefer non-smokers and tenants without pets.
If interested, please contact me via messages on this platform to arrange a property viewing.
Parametry nemovitosti
| Stáří | Do 10 let |
|---|---|
| Stav | Velmi dobrý |
| Dispozice | 2+kk |
| Podlaží | 4. podlaží z 4 |
| Vytápění | Ústřední |
| Rekonstrukce | Kompletní |
| Užitná plocha | 91 m² |
| Dostupné od | 1. 4. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Vybaveno |
| Provedení | Luxusní |
| Číslo inzerátu | 904632 |
| Umístění | Centrum |
| Cena za jednotku | 330 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón 10 m² | |
| Garáž | |
| Výtah | |
| MHD 2 minuty pěšky |
| Sklep 5 m² | |
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
MHDBotanická zahrada
🚶 202 m (2 min)
PoštaPraha 28
🚶 754 m (9 min)
ObchodPotraviny
🚶 187 m (2 min)
BankaWüstenrot
🚶 177 m (2 min)
RestauraceVendeMaria Bistro
🚶 32 m (0 min)
LékárnaLékárna Pod Vyšehradem
🚶 405 m (5 min)
ŠkolaGymnázium Botičská
🚶 75 m (1 min)
Mateřská škola
🚶 278 m (3 min)
SportovištěCentrum volného času Botič
🚶 129 m (2 min)
HřištěNa Výtoni
🚶 252 m (3 min)
Vzdálenost k:
Měsíční nájemné30 000 KčUšetříte 5 000 Kč35 000 Kč
+ Poplatky za služby4 500 Kč
+ Poplatky za energie3 000 Kč
+ Vratná kauce60 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 30 000 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.