Prodej bytu 1+1 • 44 m² bez realitky, Hessen

Na prodej je dobře pronajatý jednopokojový byt v udržovaném obytném prostředí Usingenu v okrese Hochtaunuskreis. Byt se nachází v bytovém domě a vzhledem k existujícímu pronájmu a stabilní výnosnosti z pronájmu je zvláště vhodný pro investory.

Byt disponuje funkčně řešeným obývacím a spánkovým prostorem, integrovanou sestavitelnou kuchyní (která je zahrnuta v kupní ceně) a balkonem, jenž poskytuje další komfort bydlení. Měsíční studený nájem činí 610 €, přičemž k tomu náleží 40 € nájemné za přidružené parkovací místo.

Kupní cena činí 160 000 € za byt a navíc 10 000 € za parkovací místo.

Nemovitost se nachází v lokalitě se stabilní úrovní nájmů a s celkově pozitivním potenciálem dalšího rozvoje. Ve srovnání s výrazně vyššími kupními cenami ve městech jako Bad Homburg nebo Frankfurt nad Mohanem jsou ceny nemovitostí v Usingenu v současnosti stále považovány za přiměřené. To nabízí atraktivní vstupní příležitosti s výhledem na dlouhodobý růst hodnoty.

Město Usingen se nachází v severní části okrese Hochtaunuskreis v Hesensku a patří do metropolitní oblasti Frankfurt/Rhein-Main. Nabízí dobře rozvinutou infrastrukturu s různorodými nákupními možnostmi, zdravotní péčí, jeslemi i všemi školními zařízeními včetně gymnázií.

Dopravně je Usingen výborně spojené: Nádraží Taunusbahn (RB15) umožňuje pravidelné spoje směrem do Bad Homburgu a Frankfurtu nad Mohanem. Automobilovou dopravou se pomocí státní silnice B275 a dálnice A5 rychle dostanete také do měst oblasti Rhein-Main.

Okolí je charakterizováno malebnou středohorskou oblastí s vysokým volnočasovým potenciálem. Četné pěší a cyklistické stezky spolu s blízkostí k přírodnímu parku Hochtaunus nabízejí široké možnosti k odpočinku.

Usingen je oblíbeným místem pro pendlery a rodiny, které oceňují klidnou lokalitu s dobrou dopravní dostupností a solidní infrastrukturou.