Prodej domu 4+1 • 157 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Prodáváme s těžkým srdcem kvůli věku naše milované letní rezidenci. Jedná se o usedlost z období 1993/94, pečlivě a kompletně zrenovovaný statek s původní kostrou (fachwerk) a sedlovou střechou pokrytou rákosím. Obytná plocha činí přibližně 157 m².

Vstup do domu je možný přes prostornou halu.

Po levé straně se nachází kuchyňský kout, po pravé straně ložnice. Přímo před sebou vede vstup do zahrady, nalevo je obývací pokoj a napravo další ložnice.

Kuchyň, pracovní i obytná zóna nejsou žádnými příčkami odděleny, což umožňuje komunikativní způsob soužití. Možnosti ústupu pro každého jednotlivce poskytují vedlejší místnosti.

Typ objektu:

• Rodinný dům

• Zahradní domek

• Garáž s dílnou a dvěma samostatně přístupnými skladovacími místnostmi

• Dvojdveřová garáž

Obytná plocha:

• cca 157 m² obytná plocha

• cca 157 m² nedokončeného podkroví

Pozemek:

• cca 10 000 m²

Popis objektu:

– Rok výstavby cca 1900.

– Kompletní revitalizace v letech 1993/94

– Zateplená historická konstrukce s rákosovou střechou

– Dřevěná okna, dvojitě zasklená

– Dobrý vzhled, optický a stavební stav

– Čtyři pokoje, prostorný obývací a kuchyňský kout, dvě koupelny, hala

– Podlahy: francouzská terakota, dlaždice, impregnované dřevěné podlahy

– Zemní plynové kondenzační topení značky Viessmann, rok výstavby 2023

– Radiátory a částečně podlahové topení v obytné a kuchyňské části a doplňkový krbový kamna

– Glasový (optický) připojení

– Satelitní TV

– Krbový kamna

– Vestavěná kuchyňská linka s indukční varnou deskou Neff, rok výstavby 2023

– Velká jižní terasa o rozměrech cca 14 x 6 m

– Malá, samostatná jižní terasa před zahradním domkem

– Velmi pěkná zahrada se starým ovocným a stromovým porostem

– Malý rybník

– 5 m hluboký kamenný studánka

– Velká garáž s elektrickými sekčními vraty a vybavenou prostornou dílnou (pracovní stůl, elektrická kotoučová pila s odsáváním, vhodná pro různé materiály a nástroje)

– Dvě samostatné skladovací místnosti pro materiál a zařízení

– Pěkný zahradní domek s připojením na vodu a kanalizaci

– Samostatná dvojdveřová garáž skládající se ze dvou prostorných individuálních garáží

– Plážový koš

– Mecklenburg-Přední Pomořánsko

– Okres Vorpommern Rügen

– Obec Velgast

– Klidové, centrálně vesnické samostatné umístění (snění pozemek)

– Mateřská škola, základní škola, odborná střední škola

– Pekařství, Norma, lékařka, obchod se zemědělskými potřebami

– Nádraží se zastávkou pro všechny vlaky (Regionální, IC, ICE) – Stralsund a dálnice A20 cca 25 minut.

– Baltské moře (Zingst) cca 30 minut, Rostock cca 55 minut.

– Traktor na trávník, John Deere s ochranným košem v ceně

Energetický štítek bude předložen při prohlídce.

Prosíme o dotazy pouze s úplně vyplněnými kontaktními údaji!

Umístění domu je výjimečné, protože se nachází přímo uprostřed vesnice a vzdálenosti od sousedů jsou značné. Dům leží cca 80 m od přední silnice, na zadní je to téměř 200 m.

Střešní hřeben a koňské hlavy byly právě v dubnu obnoveny.