Prodej domu 4+1 • 101 m² bez realitky, Dolní Sasko

Toto půvabné řadové domě, postavené v roce 1964, se po komplexní modernizaci prezentuje v moderním a technicky aktuálním stavu – ideální pro rodiny, páry nebo investory, kteří kladou důraz na moderní bydlení a energetickou efektivitu.

S obytnou plochou přibližně 101 m² rozloženou do dvou úrovní a dalším využitelným podkrovím nabízí dům promyšlené prostorové uspořádání. Půdorys je klasicky a funkčně navržený:

V přízemí se nachází světlý obývací a jídelní prostor s přístupem na terasu a do zahrady, samostatná kuchyně a hostinská toaleta. V patře jsou k dispozici tři dobře uspořádané ložnice a moderní denní světlem zalitá koupelna.

Zvláštním lákadlem je zrekonstruované podkroví, ke kterému vede pevné schodiště. Nachází se zde další prostorný obytný prostor, ideální jako pracovna, pokoj pro hosty nebo útočiště. Díky střešním oknům je prostor světlý a příjemný – skutečné plus v komfortu bydlení.

Dům byl v posledních letech komplexně zmodernizován. Do popředí se dostala energetická rekonstrukce:

Moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo nahradilo dosavadní topný systém a společně s novými radiátory zajišťuje efektivní a budoucnost odolné vytápění.

Okna, elektroinstalace, stejně jako podlahové krytiny a povrchy byly moderně obnoveny.

Fasáda je udržovaná, střecha je ve velmi dobrém stavu.

Pozemek o rozloze přibližně 200 m² v kompletním vlastnictví nabízí s terasou a zahradou ideální místo pro volný čas, hry a odpočinek. Zahrada je nenáročně udržovaná a může být individuálně rozšířena či přestavěna.

Dále sklep poskytuje dodatečnou užitkovou plochu vhodnou pro skladování, domácnost nebo koníčky.

Tento řadový dům se nachází v klidné a rodinně přívětivé lokalitě 21629 Neu Wulmstorf, na jižním okraji metropolitní oblasti Hamburk. Dům leží v klidné obytné ulici, kde je povolen pouze místní provoz – ideální prostředí pro děti, které se mohou bezpečně pohybovat venku, a pro rodiny, jež kladou důraz na klid a bezpečí.

Neu Wulmstorf nabízí mladým rodinám vynikající obytné prostředí s velmi dobrou infrastrukturou. Mateřské, základní a střední školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Řada hřišť, sportovních klubů a volnočasových aktivit zajišťuje pestrost a pohyb v každodenním životě.

Obchody, lékaři, lékárny i gastronomické podniky se nacházejí v nedalekém centru obce. Veřejná doprava je výborně dostupná: Železniční stanice Neu Wulmstorf je dosažitelná za několik minut a linkou S3 vás během cca 25 minut dopraví do centra Hamburku. Rovněž autem jsou přes B73 a dálnice A1 a A7 všechna místa v regionu rychle dosažitelná.

Řada možností pro rekreaci v přírodě, jako je chráněná oblast Moorgürtel, divoká zóna Schwarze Berge nebo les Rosengarten, se nachází v blízkém okolí a zve k rodinným výletům do přírody.

Kombinace klidné polohy, dobré infrastruktury, bezpečného obytného prostředí a blízkosti velkoměsta činí z této nemovitosti atraktivní domov pro mladé rodiny.