Prodej domu 3+1 • 130 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Máte příležitost zakoupit dům s velmi dobrou energetickou bilancí. Byl postaven metodou systému vnějšího izolačního obvodu, disponuje v suterénu i v přízemí a nadzemním podlaží plastovými dveřmi se třikrát zatepleným zasklením, ventilačním systémem s rekuperací tepla a také fotovoltaickou elektrárnou s bateriovým úložištěm (uvedeno do provozu v srpnu 2023), která zajišťuje udržitelné a nákladově efektivní vytápění domu. Energetickou účinnost ještě umocňuje podlahové vytápění v celém domě.

Dále dům disponuje systémem využití dešťové vody pro domácnost i zahradu. Cisternou se skladuje 6000 litrů dešťové vody, která slouží pro pračku a splachování toalet, čímž šetří životní prostředí i peněženku.

Tento krásný a moderní dům byl poprvé nastěhován v prosinci 2010, má obytnou plochu 130 m² a nachází se na pozemku o rozloze 586 m². Díky průběžné modernizaci nebyl zanedbáváný žádný detail.

Dům se nachází v tiché slepé uličce s výhledem do zeleně v obci Hemdingen, okres Pinneberg.

Obec Hemdingen leží v okrese Pinneberg mezi Barmstedtem a Quickbornem a má přibližně 1700 obyvatel. Městečko nabízí klidnou, venkovskou atmosféru a díky silnicím B4, dálnici A7 či A23 je Hamburk snadno dostupný. V obci samotné najdete venkovský obchod, mateřskou školu a také základní školu. Střední školy jsou pak dosažitelné v Barmstedtu a Quickborne.

Při vstupu do domu vás přivítá prostorná hala s návštěvnickou toaletou a přilehlou prádelnou, která je vybavena malou sprchou přímo u podlahy (vhodná například jako sprcha pro psa, k zalévání květináčů nebo k oplachu bot), umyvadlem a připojením pro pračku. Ze dvoukřídlových skleněných dveří se dostanete do otevřené kuchyně s ostrovem, troubou s funkcí napařování, mikrovlnkou a pracovní deskou z granitu, která plynule přechází do světlého, prostorného obývacího a jídelního prostoru. V zimním období zajišťuje krb útulné teplo.

Odtud vedou dveře na jihozápadní terasu o rozloze 38 m². Když je vytažena elektrická markýza o délce 7000 mm, rozšíří se zde obytný prostor. Další terasa o rozloze 12 m² se nachází přímo u kuchyně a nabízí výhled na zapadající slunce.

Na horním patře se kromě prostorné ložnice nachází také vyvýšená plocha, kterou lze využít jako kancelář, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty, a světlá, dlaždicemi obložená koupelna s "walk-in" sprchou/dešťovou sprchou, vířivkou s volitelným topením, velkým radiátorem na ručníky s připojeními a dostatkem místa pro pračku a sušičku. V ložnici a na této vyvýšené ploše byly v roce 2023 instalovány elektrické sluneční žaluzie.

Celková obytná plocha činí přibližně 130 m², která se rozprostírá mezi přízemím a nadzemním podlažím, navíc je zde podkrovní prostor, který lze využít jako rezerva pro případnou budoucí výstavbu nebo jako úložný prostor. V přízemí a v koupelně v nadzemním podlaží najdete podlahové krytiny z kamenných obkladů s dřevěným vzhledem, obnovené v roce 2018; na nadzemním podlaží vládne kobercová podlaha.

Díky dlouhé, dlažbou pokryté příjezdové cestě jsou k dispozici další parkovací místa. Kromě toho jsou na pozemku dva zahradní domky o rozloze 9 m², každý se solidním základem a středovou částí pro uskladnění zahradního nářadí, grilu apod. pod jednou střechou, a nově (2024) rozšířený krytý parkovací prostor pro motorku, jízdní kola nebo odpadkové koše. Udržitelně dobíjet a šetřit můžete svůj elektromobil v souvislosti s fotovoltaickou instalací a Wall-Boxem.

Optické vlákno zaručuje rychlé internetové připojení.

Exteriér s pečlivě upravenou zahradou je atraktivní, nenáročný na údržbu a vyzývá k relaxaci. Zemina pro trávník byla v roce 2023 kompletně vyměněna a odborně znovu vytvořena s rolovacím trávníkem, ochranou proti krtkům a zpevněnými obrubníky, aby mohla práci odvádět i sekačka-robot.

Návštěva se opravdu vyplatí! Pro domluvení prohlídky prosím kontaktujte emailem Schaque@gmx.net.