Prodej bytu 1+1 • 36 m² bez realitkyMünchen Solln Bayern 81477

Naše 1pokojový byt č. 1110 o přibližné výměře 36 m² se nachází v 11. patře budovy na adrese Drygalski Alle 118 v Sollnu. Dům disponuje čtyřmi výtahy a byl postaven v roce 1969 před olympijskými hrami monolitní metodou.

V roce 2017 byla v budově zcela obnovena topná soustava a převedena na místní/dálkové topení.

Naproti obytné budově se nachází nákupní pasáž, pekárna / kavárna, banka a různí lékaři.

Autobusová zastávka se nachází přímo u hlavního vchodu a spoje vedou přímo k metru U3 Forstenried West nebo U3 Aidenbachstraße.

Krásný a světlý byt okouzluje skvělým půdorysem s oddělenou kuchyní s oknem a po kompletní a důkladné nové rekonstrukci se nachází ve vyšším stavu.

Nově upravená koupelna byla vybavena kvalitními světlými dlaždicemi a luxusní sprchovou kabinou s masážní funkcí. Dále bylo instalováno nové umyvadlo, toaleta a ručníkovač, a byla připojena nová pračka. V hale se nachází velká vestavěná skříň.

Ve velmi prostorném a světlém obývacím prostoru byl položen atraktivní a snadno udržovatelný laminátový podlahový kryt a v chodbě i kuchyni byl položen hezký přírodní kameninový podklad. Pomocí případného přepážkového řešení (např. skříňová zeď směrem k obývacímu prostoru) lze perfektně oddělit spací část od obývací části.

V oddělené kuchyni s oknem byla instalována nová kuchyňská linka. Ta je vybavena dvipatrovým Ceran sporákem s varnou deskou, dřezem, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí a mikrovlnkou s grilem, dále různými horními a dolními skříňkami.

Z obývací / ložnice vede vstup na zastřešený balkon směřující na jihozápad. Na balkoně byl položen krásný podlahový materiál s dřevěnou optikou. Zde lze při teplém počasí pohodlně stolovat a v klidu si vychutnat nádherný výhled. Na balkoně se také nachází skříň pro uskladnění různých věcí, jako jsou čisticí prostředky, potahy na židle apod.

Celý byt je vybaven moderním osvětlením a je připraven k okamžitému nastěhování.

V zadní části budovy je velká zahrada se bazénem pro volné užívání obyvateli.

Informace pro investory: Již existuje solventní zájemce o pronájem bytu, který by si ho, částečně zařízený (zařízení je součástí prodeje od prodávajícího), rád krátkodobě pronajal za 980,00 € plus záloha na provozní náklady.

Dům, postavený v roce 1969, je velmi dobře spravován domovníkem.

Budova disponuje místnostmi pro kola / prostorami pro parkování kol i velkou prádelnou a sušárnou.

Je k dispozici energetický štítek. Hodnota energetické spotřeby činí 145 kWh/m².

Topné médium: místní/dálkové teplo

Měsíční poplatek za byt činí momentálně 138,00 € plus náklady na topení/teplou vodu.

Rezervy k datu 31. 12. 2024: 921 091,00 €

Byt je prodáván bez provize přímo z našeho vlastnictví.

Prodávající disponuje rozsáhlejším portfoliem nemovitostí a ve smlouvě u notáře se zaváže byt částečně nábytkově zařídit za čistý nájem ve výši 980,00 € plus záloha na provozní náklady.