Prodej bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyMünchen Bogenhausen Bayern 81925

Prodej bez provize a okamžitě k nastěhování – na přání lze po koupi touto společností pronajmout s hrubým nájemním výnosem před zdaněním okolo 4,6–4,8 %. Kromě toho rádi pomůžeme s vybavením bytu a vyhotovením zkráceného posudku zbývající užitné doby za účelem daňové úspory.

Tento zmodernizovaný jednokojový byt se nachází ve 3. patře udržovaného rodinného domu z roku 1972 a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.

Výtah zajišťuje pohodlný přístup ke všem podlažím. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a zaujme svou kvalitní výbavou a moderním bydlením. K bytu je nutné dokoupit parkovací místo v podzemní garáži za 20 000 EUR.

Nemovitostí se profesionálně spravuje a udržuje. Společné prostory jsou ve velmi dobrém stavu – není zde žádné opožděné opravárenské zadlužení.

Stanice metra (linka U4) i několik zastávek autobusů (např. linky 154, 183, 184) jsou rychle dostupné pěšky a zajišťují vynikající spojení s městskou hromadnou dopravou.

Zeleň a oblasti pro volnočasové aktivity, jako je nedaleký rybník nebo rozlehlejší parky, vybízejí k procházkám a venkovním aktivitám. Také je v bezprostřední blízkosti přístup k důležitým dopravním tahům, mezi něž patří Střední okruh s napojením na dálnice A94 a A9.

Byt se nachází v dobře dostupné lokalitě s krátkými cestami k lékařským zařízením, nákupním možnostem a volnočasovým vyžitím.

V blízkém okolí jsou rovněž vzdělávací instituce, kulturní zařízení i rozličné obchody.

Byt prošel komplexní modernizací a nabízí prvotřídní vybavení a promyšlené detaily pro současný život:

• Stylově zrekonstruovaná koupelna se sprchou a podlahovým vytápěním

• Připojení pračky v koupelně

• LED osvětlení s podhledaným stropem v chodbě a koupelně

• Nová vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči

• Obnova elektroinstalace v celém bytě

• Moderní vnitřní dveře a hladce omítnuté stěny pro jasný, elegantní dojem

• Vysoce kvalitní, celoplošně lepená dřevěná podlaha z dubu

• Tepelně izolační plastová okna s dvojitým zasklením

• Společná prádelna a sušárna v domě

• Vlastní sklepní kóje pro dodatečné úložné prostory

• Široký výhled, včetně působivého pohledu na panoramu města za soumraku