Prodej domu • 775 m² bez realitkyPlieninger Straße 8, , Bádensko-Württembersko

Tato půvabná budova byla původně postavena v roce 1933 a v roce 2002 kompletně zrekonstruována. Mnoho let zde byl úspěšně provozován hotel a nyní je připravena k novému využití – ať už jako klasický hotel, moderní penzion, flexibilní boarding house, nebo jako obytná nemovitost (současné využití).

Nemovitost je plně vybavená, ihned použitelná a nabízí rozmanité možnosti pro komerční i soukromé využití. Díky dispozici s 2 byty (nezařízené) a 11 samostatnými, plně vybavenými pokoji s vlastní koupelnou se objekt ideálně hodí i pro zřízení družstevního bydlení, plně zařízeného ubytování nebo klasickou individuální pronájem – perfektní také pro řemeslníky, studenty či dočasné bydlení.

Zvláštním lákadlem je obchodní prostor přímo u silnice, který se vynikajícím způsobem hodí pro gastronomii, provoz automatu nebo malý obchod – což přináší další výnosy.

Nemovitost se nachází v centrální části Ostfildern-Scharnhausen, přímo u rušné hlavní silnice. Okouzluje vynikajícím dopravním spojením a blízkostí k významným průmyslovým lokalitám. Letiště ve Stuttgartu a veletržní centrum Stuttgart jsou dosažitelné během několika minut, stejně tak významné průmyslové podniky jako Festo v Ostfildern, stejně jako Daimler a další renomované firmy ve Stuttgartu a Esslingenu.

Díky centrální poloze je obchod, restaurace a veškeré služby každodenní potřeby dostupné pěšky. Navzdory přímému přístupu z hlavní silnice poskytují zadní pokoje klidnou atmosféru pro bydlení i práci.

Pokoje jsou individuálně navržené a vybavené ručně vybraným nábytkem v elegantním koloniálním stylu. Vysoce kvalitní dřevěný nábytek, vzácné textilie a četné umělecké předměty vytvářejí stylové akcenty a podtrhují jedinečný charakter prostor.

Celkově objekt nabízí 20 pokojů a 14 koupelen, rozdělených do 2 bytů (nezařízených) a 11 plně zařízených pokojů s vlastní koupelnou. Byt provozovatele s vestavěnou kuchyní nabízí přes 120 metrů čtverečních, což znamená dostatek prostoru a komfortu.

Nemovitost je okamžitě připravena k provozu jako hotel, penzion, boarding house nebo k pronájmu soukromých pokojů, stejně tak se ideálně hodí pro družstevní bydlení.

Obchodní prostor s přímým přístupem ze silnice nabízí ideální možnosti pro gastronomii nebo obchodní využití (současné využití jako obytný prostor).

Dům má dva vstupy, s vlastním přístupem do pokojů, které se nachází v klidnější části budovy vzadu.

Naprosto neodolatelný poměr cena/výkon!

Tato nemovitost nabízí 775 m² využitelné plochy za pouhých 1.475.000 € – to odpovídá senzačních 1.900 € za m². V oblíbené lokalitě, kde obytné a komerční prostory často stojí několik tisíc euro za m², je to vzácná příležitost. Plně vybavená, okamžitě použitelná a s obrovským potenciálem – investice, která se vyplatí!