Prodej domu 4+1 • 104 m² bez realitkyLindenallee 32, , Braniborsko

Tento vysoce kvalitní řadový dům se 4 pokoji na třech úrovních nabízí jedinečný a rodinně přívětivý zážitek z bydlení v klidném, upraveném a památkově chráněném rezidenčním komplexu zámku Güterfelde ve Stahnsdorfu.

Zámek, postavený v roce 1804, byl mezi lety 2012 a 2014 přeměněn a kompletně zrenovován na rezidenční komplex „Chateau de Roon“. Areál je ve velmi pečovaném stavu a vyzařuje příjemnou i majestátní atmosféru.

Památkově chráněná budova byla postavena z hlíny, což vytváří příjemné a zdravé vnitřní klima, reguluje vlhkost i teplotu a je ideální pro astmatiky.

Jako obyvatel suity o rozloze 103 m² máte výhradní právo využívat terasu s privátní zahradou a přímým vstupem do zámkového parku, stejně jako volný prostor v vstupní oblasti. Navíc můžete využívat i vinný sklep a fitness centrum v zahradní části.

Promyšlené uspořádání místností a výhled na malebný zámkový park okamžitě působí harmonickým dojmem z domova. V prostorném obývacím pokoji se otvírá světlá a vstřícná atmosféra. Nemovitost nabízí jasně vymezená útočiště pro příjemné soužití, včetně velkorysě prostorné ložnice a dvou útulných dětských pokojů. Prostorná koupelna je vybavena vanou, samostatnou sprchou a dvěma umyvadly, což slibuje komfort i luxus. Pro hosty je navíc k dispozici i samostatné WC.

V klidném, rodinně přívětivém okolí se dá skvěle relaxovat a nedaleké jezírko láká k příjemným procházkám. Zároveň jsou centra Potsdamu a Berlína dosažitelná během krátké doby.

Díky nájemnímu fondu, který se stará o veškeré pronajímatelské aktivity, nabízí tento dům zajímavé možnosti nejen pro vlastní bydlení, ale také pro investory.

Kupní cena činí 485 000 € k jednání

K tomu 15 000 € za parkovací místo (2 parkovací místa)

Obec Stahnsdorf s přibližně 15 000 obyvateli se nachází v okrese Potsdam-Mittelmark, jižně od berlínských čtvrtí Zehlendorf a Kleinmachnow a východně od Potsdamu. Tato rodinně přívětivá lokalita je na severu ohraničena kanálem Teltow a vyniká svou lesnatou a rybníkovou krajinou v zeleném pásmu kolem Berlína, která láká k odpočinkovým procházkám a rozmanitým volnočasovým aktivitám.

Rezidenční komplex je díky Stahnsdorfu dobře napojen na veřejnou dopravu a automobilisté se dostanou na dálnici A115 během několika minut. Z ní pak vedou rychlé spojení do center Berlína nebo Potsdamu, případně na jižní berlínský okruh.

Pro každodenní potřeby je ve Stahnsdorfu k dispozici řada obchodních možností. Podél Potsdamer Allee najdete také různorodou nabídku gastronomických zařízení. V centru Stahnsdorfu sídlí také lékařská zařízení, mateřské školy a školy. Velmi blízko zámkového komplexu se nachází i zařízení předškolní péče.

Světlá a prostorná okna v obývacím pokoji

Otevřený koncept s oddělenou kuchyní

Výhled přímo do zámkového parku

Vestavěná kuchyňská linka s velkým úložným prostorem

Jasné rozdělení místností s možnostmi ústupu

Koupelna s vanou, sprchou a dvěma samostatnými umyvadly

Hosteské WC