Prodej domu 5+1 • 172 m² bez realitkyBerlin Lichtenrade Berlin 12305

• Dům disponuje velkou přístřeškovou vstupní halou se dvěma sloupy.

• Po vstupu do domu vás uvítá krásná hala se vstupní chodbou a dále elegantní dřevěné schody.

• V přízemí se nachází 2 místnosti s vyššími stropy, kuchyň a hostinská koupelna.

• Všechna okna a vchodové dveře v přízemí a patře mají zdobené oblouky.

• V patře se nachází ložnice a 2 koupelny, z nichž je jedna koupelna přístupná pouze z hlavní ložnice.

• Na východní straně se nachází 6 m dlouhý balkon se dvěma sloupy.

• Přístup na velký přístřeškový balkon je možný z ložnice a velké koupelny, odkud se naskýtá krásný výhled na kvetoucí zahradu a za ní na zelený les k relaxaci.

• Střecha má 2 velké protilehlé rampouchy a je nakloněná pod úhlem 37 stupňů s široším převisem, dále je tepelně izolována silnou skleněnou vlnou.

• V roce 2025 bude v realizaci instalována vysoce výkonná plynová kotelna na vytápění a ohřev vody, umístěná ve sklepní místnosti patra.

• Sklepní okna mají všechna velkou světlíkovou konstrukci s bezpečnostním zámkem.

• Ve sklepě se nachází 2 rekreační místnosti, prádelna a technická místnost.

• Dům má novou termo omítku.

• Disponuje spojenou přístřeškovou místností na uskladnění zařízení, která je přístupná zvenčí.

• Příjezd na pozemek a cesta k domu s prostorným carportem – nalevo od domu – jsou dlážděné.

• Velmi upravená zahrada má uprostřed jezírko s lekníny, které podtrhuje idylku zahrady se svými krásnými keři, květinami a upraveným trávníkem.

Pozemek se nachází ve špičkové lokalitě v Lichtenrade. Klidné a upravené okolí je lemováno rodinnými či dvojdomky s množstvím zeleně. Thuja živé ploty a nová oplocení obklopují váš nový domov.

Dům je optimálně umístěn na pozemku a disponuje téměř neviditelnou zahradou pro relaxaci s rybníkem a cenným stromovým porostem, který zároveň tvoří oázu odpočinku. Navíc zde naleznou vaše auta své bezpečné parkovací místo u domu i před pozemkem.

Velkoměsto na dosah – za domem klidný les. Rozmanitá, ale přesto přírodní, je oblíbená jižní čtvrť obvodu Tempelhof-Schöneberg. Na jedné straně bydlíte v idylickém prostředí, na druhé využíváte výhody velkoměsta. Například autobusová zastávka je vzdálena cca 50 m a vlak S-Bahn Lichtenrade je rychle dostupný. Také je v bezprostřední blízkosti několik autobusových linek směřujících do jiných oblastí, což zajišťuje vynikající spojení na metro do centra. Řidiči se dostanou po silnici B96 rychle do centra a snadno do berlínskeho okolí nebo na berlínský okruh.

Zelené Lichtenrade nabízí rozmanité možnosti nákupů pro každodenní potřeby, kadeřnictví, krejčovství a mnoho dalšího. V okolí se nachází četné ordinace specialistů, lékárny, různé mateřské školy i školy. Rovněž zde najdete velmi pěkné restaurace a malé kavárny, což je dalším bonusem pro tuto dobře etablovanou čtvrť.

Díky rychlé dostupnosti nového letiště BER se rychle dostanete na požadované místo, aniž by byl ovlivněn kvalita bydlení hlučím leteckým provozem. Lepší infrastrukturu si prostě nemůžete přát.

– Architektonický dům byl navržen v letech 1999/2000 a postaven monolitickou technikou.

– Vnější zdi jsou zhotoveny z Poroton cihel, které přirozeně tepelně izolují.

– Všechna okna v domě jsou vyrobena z vysoce kvalitního dřeva Meranti a vybavena bezpečnostním sklem WK2.

– Přes 3 vchodové dveře na terasu se dostanete z každé místnosti v přízemí do zahrady, včetně kuchyně s vestavěnou troubou.

– Místnosti a chodby mají laminátové podlahy nebo dlaždice.

– Všechny koupelny jsou dlaždicově obloženy po strop a vybaveny moderními armaturami.

– Nová topná jednotka značky Junkers s ohřevem vody.

– Velký balkon a částečně přístřešková velká terasa směřující na východ a jih.