Pronájem kanceláře • 1400 m² bez realitkyHüngersbergstrasse 1, , Země Sársko

Stojí dvě lékařské ordinace, k pronájmu v 1. patře lékařské budovy, o rozloze 146 m² a 180 m². Tyto prostory byly po 30 let společně využívány jako ordinace praktického lékaře a až do roku 2018 také jako gastroenterologie, až do 30.4.2025 obsazené dvěma praktickými lékaři.

Ordinace byla neočekávaně uzavřena. S majitelem ordinace odešla tento měsíc i jeho zaměstnaná praktická lékařka.

Lékařská budova je navíc aktuálně obsazena následovně:

DG: gynekolog

2. patro: společná ordinace praktických lékařů (2 ordinátorská místa), ordinace zubaře

1. patro: k pronájmu – doposud 2 KV místa

Přízemí: lékárna a pobočka Sparkasse

Nemovitost se nachází v Heiligenwaldu, obci Schiffweiler, přesně mezi městy Neunkirchen a Illingen, stejně jako Ottweiler a Sulzbach.

Celé místo těší velké návštěvnosti.

V okolních obcích hrozí také akutní uzavírání ordinací, což poukazuje na výraznou nedostatečnou dostupnost praktické zdravotní péče, která se do budoucna pravděpodobně ještě více zhorší.

Navzdory více než 30 letům stáří budovy je dům v mimořádně dobrém stavu. Jeho mnohostranný půdorys nabízí velmi nízké tepelné ztráty a zároveň spoustu oken.

Rozložení místností je ideální pro příjemnou pracovní atmosféru a krátké chodby.

Topenářské systémy s vlastními měřiči byly vyměněny v roce 2021 a 2023, a odpovídají tak nejnovějším standardům.

Tapety a podlahy lze umýt, a obě ordinace k pronájmu jsou bez nutných investic ihned k použití. Také nábytek a částečné vybavení ordinace (EKG, ultrazvuk) lze převzít. V menší ordinaci se nachází rentgenová místnost se zbytkovými zdmi. Statika budovy umožňuje téměř volné uspořádání prostoru. Většina osvětlení byla přeprovedena na úsporné LED žárovky.

Roční účty za plyn lékaře po výměně topení činí 1521 € hrubého v roce 2024 (11 749 kWh, spotřeba odpovídá energetické třídě C při 180 m²), účty za elektřinu jsou v roce 2024 při plném provozu ordinace 1978 € (4 952 kWh).

Budova je vybavena prostorným výtahem.

S tím, že tímto došlo k náhlému odchodu dvou praktických lékařů.

Jako majitel budovy – a spolu s mou matkou, která provozuje lékárnu v přízemí – máme velký zájem o mnoho pacientů dobře obsluhovaných v oblasti praktické medicíny.

Jsou možné i jiné specializace (s výjimkou těch, které již v domě zastoupeny jsou).

Obě ordinace jsou k pronájmu za příznivých 6 € za metr čtvereční měsíčně.

Provozní náklady činí méně než 2 € za m² měsíčně, což je rovněž výrazně podrovnatelné s obdobnými nemovitostmi.

Informace jsou k dispozici i telefonicky přímo od majitele. Těším se na případný kontakt.