Prodej bytu 2+1 • 85 m² bez realitky, Dolní Sasko

Lokalita, lokalita, lokalita… Chcete bydlet v klidu, ale přesto žít přímo uprostřed pěší zóny v Lüneburgu? Tento mězonetový byt je jedním z nejvyšších v centru Lüneburgu; ze dvou „Toblerone–oken“ máte v dálce výhled na kostel Johannis nebo Lambertikirche. Samotný dům byl postaven masivně a „nachází se“ za branou v udržovaném okolí. Přibližně 85 m² se ve 3. patře rozkládá na dvou úrovních. V první úrovni se nachází kuchyň, hostinská toaleta, obývací pokoj a balkon s výhledem do klidného dvora. Pevnou dřevěnou chodbou se dostanete na půdní patro, kde je spací a/nebo pracovní zóna spolu s koupelnou s vanou. Podlahová okna vnášejí do místností spoustu světla a vytvářejí pocit prostornosti. Jedním z vrcholů je balkon orientovaný na západ, kde si můžete vychutnat kávu či čaj na slunci.

Lüneburg – „město červených růží“ nebo město staré přes 1 000 let – se nachází u řeky Ilmenau a okouzluje kouzlem historických domů a duchem mládeže. Toto atraktivní město nabízí dobré napojení na dálnici směřující k Hamburku nebo železniční spojení. Také relaxační oblast „Lüneburger Heide“ není daleko.

K dispozici je kvalitní ambulantní péče, dobrá všeobecná nemocnice nebo „Salü“ k odpočinku. Najdete zde mateřské školy, základní i střední školy, uznávanou univerzitu, řadu restaurací i útulných hospůdek. Mnoho malých obchodů a butiků zve k příjemnému nákupnímu dni, a navíc se v bezprostřední blízkosti koná i týdenní trh. Tento světlem zalitý byt se nachází v ideální lokalitě vedle nejznámější nákupní ulice Bäckerstraße.

Byt má na obou úrovních podlahová okna, hostinskou toaletu, koupelnu s vanou; balkon je vybaven markýzou. Dále je k dispozici sklep, prádelna s prostorem na sušení prádla a dvě místnosti na kola. Kuchyň a koupelny jsou poněkud zastaralé, ale funkční. Jsou zde nový myčka nádobí a lednička. K bytu patří parkovací místo ve dvojité garáži, které lze dokoupit za 25 000 EUR. Navíc je vybaven kamerově řízeným systémem otevírání dveří.

Tepelné vytápění a ohřev vody zajišťuje kotel s principem součinné výroby tepla a elektřiny umístěný v suterénu. Dům nemá výtah. Byt je třeba alespoň tapetovat, případně kompletně zrekonstruovat.

Byt je k nastěhování ihned a bude předán bez nájemních smluv. Neplatíte žádného makléře. Prohlídky lze domluvit na víkend.