Prodej domu 4+1 • 156 m² bez realitkyMolkerie Barg 4, , Mecklenburg-Vorpommern

Skvělý rodinný dům pro celou rodinu v prvotřídní lokalitě. Jen kočičí skok k koupališti

Pozemek má rozlohu 896 m². Na něm stojí obytný dům, částečně dokončená přístavba (bungalov), velký carport vhodný například k úschově obytného vozu či podobného vozidla, a také přístavba na dřevo (s krbem v obývacím pokoji). Carport má vlastní příjezdovou cestu s dalším parkovacím místem vedle obytného domu. Na druhé straně domu se nachází 35 m² garáž pod rozsáhlou terasou.

V suterénu domu se nachází přibližně 40 m² velký samostatný byt. Skládá se z:

• obývací kuchyně: cca 11 m²;

• 1 místnosti: cca 15 m²;

• přilehlé místnosti: cca 5 m²;

• koupelny se sprchou a WC: cca 3 m²;

• chodby: cca 18 m².

Okna jsou umístěna nad úrovní terénu, což zajišťuje přísun denního světla a čerstvého vzduchu. Samostatný vchod do bytu umožňuje, aby dům mohl být využit jako dvě nezávislé bytové jednotky.

Přízemí: 66 m²

Za předsíní u vstupu do domu se nachází malé hostinské WC s připojením pro pračku a vstupní hala, využitelná jako jídelní prostor, odkud vedou schody do horní i dolní části domu. Následuje prostorný obývací pokoj s otevřeným kuchyňským koutem. Mezi přednosti patří přístup na velkou terasu, přídavný sporák „Küchenhexe“ značky WAMSLER zapojený do okruhu teplé vody a vestavěný krb značky HAACK, který poskytuje útulnou atmosféru.

Plánovaná pracovnu, původně zakreslená v projektu tohoto typu domu, nebyla oddělena samostatně, ale je v současné době využívána jako prodloužení otevřeného obývacího prostoru.

Rozměry:

• Obývací pokoj: cca 38 m² (26 m² + 12 m²)

• Kuchyň: cca 10 m²

• Hala: cca 14 m²

• Hostinské WC: cca 2 m²

• Předchod: cca 2 m²

Podkroví: 50 m²

V kompletně zrekonstruovaném podkroví se nachází koupelna s vanou a sprchou, 1 ložnice a další místnost s přístupem na 50 m² velkou terasu s výhledem na jezero.

Rozměry:

• Koupelna (se sprchou, vanou a WC): cca 11 m²

• Ložnice: cca 19 m²

• Pokoj u terasy: cca 20 m²

Vnější rozměry rodinného domu jsou přibližně 9,0 m x 9,0 m.

Tepelná energie je zajištěna olejovým topením značky FRÖLING s výkonem 25 kW.

Kromě zásobování vodou je k dispozici vlastní studna pro užitkovou vodu určenou k zavlažování zahrady, napájení bazénu, napojení pračky apod.

Nabízená nemovitost je ve velmi dobrém stavebním stavu. V polovině 90. let byl dům dodatečně izolován a základová část byla upravena či dokončena s použitím obkladového obložení. Energetický průkaz platný do roku 2032 potvrzuje průměrnou energetickou náročnost obytných budov.

K prodeji je úžasný rodinný dům v nejlepší obytné lokalitě (typ „Schwerin“).

Geograficky se dům nachází v nádherném Meklenbursku, mezi hanzovským městem Rostock a státním hlavním městem Schwerin, v malebné vesnici Lohmen nedaleko okresního města a bývalé Barlachovy Güstrow, 23 km od přípojky na dálnici A19. Dům leží zasazen mezi mecklenburskou jezerní krajinou na jihu a Baltským mořem na severu, v srdci Meklenburského Pomorí, na konci slepé uličky vedoucí k jezeru Lohmen, na odbočce. Z domu vyústí rozsáhlá louka, která vede ke koupališti s mol, a dále k místnímu rybářovi (cca 150 m).

Díky své jedinečné poloze na kraji vesnice je dům nezastavitelný a nabízí neomezený výhled. V bezprostředním okolí se nachází domov pro seniory a pečovatelský domov, je zde také praktická lékařka, 1,5 km dále rehabilitační klinika a 3 km od domu se nachází „Garder See“ s přidruženým kempy a vodními sportovními možnostmi.