Prodej domu • 450 m² bez realitky, Porýní-Falc

Wald Villa Üssbach, nádherná rezidence postavená mezi lety 1840 a 1860, je nyní ze zdravotních důvodů na prodej a nabízí jedinečnou příležitost ponořit se do světa nadčasové elegance a moderního komfortu. S celkovou rozlohou pozemku 3.239 m² a idylickou polohou přímo na kraji lesa s parkovým zahradou a potokem je tato rezidence opravdovým klenotem přírody.

Hlavní přednosti:

- Kompletní rekonstrukce: Mezi lety 2012 a 2016 prošla celá Wald Villa Üssbach komplexní rekonstrukcí, aby poskytla moderní obytný komfort.

- Moderní vybavení: Zcela nová plynová centrální topná jednotka, plastová okna s dvojitým zasklením, obnovené vodovodní a kanalizační rozvody a elektrická instalace v nejnovějším standardu poskytují nejvyšší obytný standard.

- Rozmanité možnosti využití: Vila nabízí řadu využití, včetně 140 m² velného provozního bytu s terasou v přízemí, 7 moderně zařízených rekreačních apartmánů a eventové lokality, která může být využita pro různé oslavy.

- Investiční potenciál: Díky možnosti využít nemovitost jako prostorný vícigenerační dům, rozdělit ji na vlastnické byty nebo s minimálním úsilím sloučit jednotky do větších bytů, nabízí Wald Villa Üssbach atraktivní investiční potenciál.

- Ekonomické perspektivy: Díky rozmanitým možnostem využití a idylické poloze může tato nemovitost generovat roční obrat vyšší než 100 000 EUR.

Se svou reprezentativní aurou, moderním vybavením a rozmanitými možnostmi využití je Wald Villa Üssbach jedinečnou nabídkou pro náročné kupce, kteří ocení to výjimečné. Zažijte luxus a krásu této historické nemovitosti a realizujte své bydlení a podnikatelské sny uprostřed přírody.

Alf an der Mosel, zasazené do malebné přírody okresu Cochem-Zell a společenství obcí Zell (Mosel), nabízí klidné a idylické životní prostředí pro přibližně 800 obyvatel. Nabízená nemovitost se nachází jen asi 3 minut jízdy autem od centra Alfu, kde najdete řadu služeb jako pekárnu, poštu, lékárnu, gastronomii a týdenní trh.

Nemovitost se dále nachází přímo u plánované cyklotrasy Eifel/Mosel z Bad Bertrich. Tato poloha vám umožňuje žít mezi půvabnou vulkanickou krajinou Eifelu a řekou Mosel a naplno si užívat volný čas. Alf zaujme svou přirozenou krásou, nabídkou wellness, rozmanitou gastronomií a patrnou radostí ze života jeho obyvatel.

Sousední lázeňské město Bad Bertrich je regionálně známé díky své termě, různým klinikám a během mistrovství světa ve fotbale 2006 sloužilo jako tréninkové středisko švýcarského národního týmu. V samotném Alfu naleznete útulné kavárny, restaurace, butiky a obchody pro každodenní potřeby. Větší nákupy můžete pohodlně řešit v okolních městech jako Bullay, Lutzerath, Zell, Wittlich, Daun nebo Ulmen.

Pro rodiny Alf nabízí místní mateřskou školu a základní školu. Střední školy jsou k dispozici v Zell. Nejbližší přípojka na dálnici se nachází v Hasborn, odkud se pohodlně dostanete do Trévi a Lucemburku. Při cestách směřujících k Koblenzu, do porohy Rýna a Mohanu, Kolína či Bonnu se doporučuje využít dálnicové příjezdy v Ulmenu nebo Laubachu. Letiště Hahn je vzdálené pouhých 40 minut jízdy autem, což zajišťuje pohodlné spojení s národními i mezinárodními destinacemi.