Prodej bytu 3+kk • 100 m² bez realitkyHelenenstraße 10 München Trudering Bayern 81825

Diese top sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Trudering präsentiert sich als idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner.

→ Tento dokonale zrenovovaný byt se čtyřmi pokoji v Truderingu se představuje jako ideální útočiště pro náročné obyvatele.

Mit einer Wohnfläche von 100 m² bietet sie großzügigen Raum für modernes Wohnen und persönliche Entfaltung.

→ S obytnou plochou 100 m² nabízí prostorný prostor pro moderní bydlení a osobní rozvoj.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1960 und wurde frisch mit hochwertigen Materialien aufwändig saniert.

→ Byt se nachází v prvním patře udržovaného domu z roku 1960 a byl čerstvě a důkladně zrenovován s použitím kvalitních materiálů.

Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich – ein Ort, an dem Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder einfach den Tag ausklingen lassen können.

→ Hvězdou tohoto bytu je prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní a jídelnou – místo, kde můžete strávit příjemné večery s přáteli nebo jednoduše zakončit den.

Der angrenzende Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zu einem gemütlichen Frühstück ein.

→ Přiléhající balkon orientovaný na jihovýchod zve k útulné snídani.

Ein weiteres Highlight ist die 49 m² große Dachterrasse mit Westausrichtung und lädt dazu ein, den Blick ins Grüne schweifen zu lassen und in einer ruhigen, entspannten Atmosphäre den Moment zu genießen.

→ Dalším lákadlem je 49 m² velká střešní terasa orientovaná na západ, která vás zve, abyste s pohledem do zeleně vychutnali klidné a relaxační chvíle.

Neben dem weitläufigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Büro, einen geräumigen Flur mit Garderobenbereich sowie ein modernes helles Badezimmer mit Doppelwaschtisch, begehbarer Regendusche und elektrische Fußbodenheizung – ein echtes Wellness-Highlight.

→ Kromě prostorného obytného prostoru byt obsahuje dvě ložnice, kancelář, velkou předsíň s prostorem pro šatnu a moderní světlou koupelnu s dvojitým umyvadlem, sprchovým koutem s dešťovou funkcí a elektrickým podlahovým vytápěním – opravdové wellness zážitky.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Sanierung und moderne Ausstattung aus.

→ Byt se vyznačuje promyšleným uspořádáním, kvalitní renovací a moderním vybavením.

Sie vereint urbanes Wohnen mit einer ruhigen Wohnlage und bietet somit beste Voraussetzungen für höchsten Wohnkomfort.

→ Kombinuje městské bydlení s klidným okolím a tím poskytuje ideální podmínky pro maximální komfort.

Diese Immobilie ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ansprechende Wohnumgebung legen.

→ Tato nemovitost je ideální pro páry nebo rodiny, které si cení kvality, komfortu a atraktivního prostředí.

Erleben Sie gehobenes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens.

→ Zažijte luxusní bydlení v jedné z nejoblíbenějších lokalit Mnichova.

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: eine ruhige Umgebung und eine perfekte Anbindung.

→ Zde si můžete užít to nejlepší z obou světů: klidné prostředí a perfektní dopravní spojení.

Die U-Bahn Station Trudering mit der Linie 2 und der S-Bahn S4 und S6 ist mit dem Bus 185, 192 und 193 nur 10 Minuten erreichbar.

→ Stanice metra Trudering (linka 2) a S-Bahn S4 a S6, které obsluhují autobusy 185, 192 a 193, jsou dosažitelné za pouhých 10 minut.

Ins belebte Zentrum von Trudering mit vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Spielplätzen, Kindergärten und Schulen sind es nur 5 Gehminuten.

→ Do rušného centra Truderingu s mnoha restauracemi, kavárnami a obchody, stejně jako k dětským hřištím, mateřským školkám a školám, je to jen 5 minut chůze.

Ebenso ist durch eine gute Anbindung an die Wasserburgerlandstraße die Innenstadt, die Autobahnen A94 und A99 und der Flughafen mit dem Auto schnell erreichbar.

→ Díky dobrému spojení s Wasserburgerlandstraße je centrum města, dálnice A94 a A99 a letiště rychle dostupné autem.

Trudering U2 und S4/S6: ca. 1,4 km

→ Trudering U2 a S4/S6: cca 1,4 km

Bus 185, 192 und 193: ca. 200 m

→ Autobusy 185, 192 a 193: cca 200 m

S-Bahn Grondsdorf S4/S6: ca. 1,8 km

→ S-Bahn Grondsdorf S4/S6: cca 1,8 km

Penny: ca. 220 m

→ Penny: cca 220 m

REWE-Lebensmittelmarkt: ca. 850 m

→ REWE – potravinový trh: cca 850 m

Rossmann-Drogeriemarkt: ca. 850 m

→ Drogerie Rossmann: cca 850 m

Apotheke: ca. 750 m

→ Lékárna: cca 750 m

Post: ca. 900 m

→ Pošta: cca 900 m

Aldi: ca. 850 m

→ Aldi: cca 850 m

Restaurant/Biergarten: ca. 600-850 m

→ Restaurace/pivnice: cca 600–850 m

Wohn- und Essbereich:

→ Obytný a jídelní kout:

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.

→ Srdcem bytu je otevřený obytný a jídelní kout s integrovanou kuchyní.

Dieser lichtdurchflutete Raum schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende und kulinarische Genüsse.

→ Tento světlý prostor vytváří příjemnou atmosféru pro společenské večery a kulinářské zážitky.

Schlafbereich:

→ Ložnicová část:

Zwei separate Schlafzimmer gewährleisten Privatsphäre und Komfort.

→ Dvě samostatné ložnice zajišťují soukromí a komfort.

Zusätzliche Ausstattung:

→ Další vybavení:

Geräumiger Flur mit Garderobenbereich sowie das praktische separate Büro, in dem ebenso Kleinigkeiten verstaut werden können.

→ Prostorná chodba s prostorem pro šatnu a praktická samostatná kancelář, kde lze uložit i drobnosti.

Ein Kellerabteil bietet eine großzügige zusätzliche Abstellfläche, sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss.

→ Sklepní kóje poskytuje prostorný dodatečný úložný prostor a vlastní přípojku pro pračku.

Badezimmer:

→ Koupelna:

Das helle und luxuriöse Tageslicht-Badezimmer präsentiert sich mit Doppelwaschtisch, begehbarer Regendusche und elektrischer Fußbodenheizung – ein privater SPA-Bereich für Ihre tägliche Auszeit.

→ Světlá a luxusní koupelna s denním světlem se pyšní dvojitým umyvadlem, sprchovým koutem s dešťovou sprchou a elektrickým podlahovým vytápěním – váš soukromý SPA koutek pro každodenní relaxaci.

Dachterrasse und Balkon:

→ Střešní terasa a balkon:

Die nach Westen ausgerichtete traumhafte Dachterrasse bietet ein Wohnzimmer im Freien und somit einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

→ Okouzlující střešní terasa orientovaná na západ nabízí venkovní obývací pokoj a tím klidné útočiště s výhledem do zeleně.

Zusätzlich erweitert der Süd-Ost-Balkon den Wohnraum für ein gemütliches Frühstück im morgendlichen Sonnenschein.

→ K tomu jižní balkon rozšiřuje obytný prostor, ideální pro útulnou snídani v ranním slunečním svitu.