Pronájem bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyGneisenaustr. 68 Duisburg Neudorf-Nord Nordrhein-Westfalen 47057

Tento půvabný 2-pokojový byt se nachází na klidné vedlejší ulici – jen pár minut chůze od univerzity Duisburg. Je ideální pro studenty či začínající profesionály, kteří chtějí bydlet v centru a zároveň v klidu.

Byt se nachází v prvním patře udržovaného rodinného domu a byl před zhruba dvěma lety kompletně zrekonstruován. Okouzlí vás svým moderním dispozicím a důmyslnými detaily – například světlým, malým zimním zahrádkou, která je ideální pro relaxaci, studium či útulný koutek pro čtení.

Srdcem bytu je prostorná obývací kuchyň s moderním vestavěným vybavením. Nabízí dostatek místa pro jídelní stůl a zve ke společnému vaření a posezení. Kromě toho je zde kombinovaný obývací a spací prostor, který lze využít velmi flexibilně. Koupelna je vybavena vanou a dokonale dotváří příjemnou atmosféru bytu.

V současné době je byt ještě pronajatý – současní nájemníci se stěhují kvůli pracovní změně. Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří oceňují blízkost univerzity a hledají stylové, klidné bydlení.

Ulice Gneisenaustraße v Duisburg-Neudorf vyniká svou centrální, ale přitom klidnou polohou. Nachází se jihovýchodně od centra města a sousedí s čtvrtěmi Wanheimerort, Dellviertel, Duissern a také s Duisburger Stadtwaldem. Tato lokalita nabízí vynikající spojení s univerzitou Duisburg-Essen, která je vzdálena jen pár minut chůze. Navíc jsou v bezprostřední blízkosti obchody, kavárny a veřejná doprava, což výrazně usnadňuje každodenní život. Kombinace městského života a blízkosti zelených odpočinkových zón činí tuto oblast obzvláště atraktivní pro studenty i pracující.

V nájmu s teplem (tzv. Warmmiete) jsou již zahrnuty náklady na topení a běžné provozní výdaje – tím získáte přehled o fixních měsíčních nákladech. Náklady na elektřinu se účtují zvlášť a jejich spotřebu může nájemník individuálně ovlivnit.

Je třeba také vyzdvihnout, že náklady na topení lze díky uvědomělému přístupu k vytápění a efektivnímu využívání regulovat individuálně – to vám dává prostor aktivně ovlivňovat své měsíční výdaje.

Navzdory rozsáhlému vybavení zůstává tento byt atraktivní pro všechny, kteří chtějí bydlet centrálně a zároveň obezřetně hospodařit se svými zdroji. Další výhodou, která ho činí obzvláště zajímavým pro studenty a pracující, je právě tato možnost individuální regulace nákladů.