Prodej domu 7+1 • 127 m² bez realitkyBerlin Steglitz Berlin 12247

Vyhledáváte rodinný dům s hodně světlem v nezastavitelném umístění a jižní orientací? A to na velkém pozemku přímo vedle zelené plochy podél Teltowkannalu? Tento pozemek ve Steglitzu vám nabízí spoustu místa na zahradě a samostatně stojící rodinný dům.

Dům byl postaven v roce 1961, v roce 1969 byl rozšířen a nachází se v okrese Steglitz, v části Südende, na konci tiché obytné ulice přímo u Teltowkannut, což zajišťuje klidné okolí. Rodinný dům nabízí 140 m² obytné plochy: v přízemí kromě obývacího pokoje, kuchyně, koupelny a hostinského WC najdete další 2 pokoje. Patro zahrnuje 4 ložnice a jednu koupelnu. Všechny pokoje mají okna, a proto jsou prosvětlené denním světlem.

Z prostorného obývacího pokoje si můžete užívat výhled skrze velké okno do vlastní zahrady. Obě velká okna propouštějí spoustu denního světla a odhalují nádherný výhled na slunnou jižní terasu a prostornou zahradu s řadou stromů. Zde se můžete naprosto nerušeně odpočinout a vychutnat si pohled do zeleně. Přibližně 60 m² velký sklep nabízí řadu možností, např. pro saunu, hernu, prádelnu nebo dílnu.

Dům stojí na velmi rozlehlém rohovém pozemku, který na jižní straně sousedí s parkem podél Teltowkannalu, což znamená, že jižní a západní strana má nezastavitelný výhled. Velmi rozsáhlý pozemek nabízí neobvykle velkou zahradu a 2 parkovací místa přímo u vchodu do domu. Zde je dostatek místa pro dopolední snídani nebo večerní grilování s vašimi hosty. Vaše kola a zahradní nářadí můžete uložit do malé stavení za domem. Díky živým plotům a dospělým stromům je soukromí na zahradě zaručeno.

Jen pár kroků vás dělí od parku podél Teltowkannalu, takže si můžete ihned doma začít dělat procházky v zeleném prostředí nebo vyvenčit svého psa. Pokud uvažujete o rozšíření nebo novostavbě domu, velký pozemek nabízí mnoho možností. Je také možné pozemek rozdělit na dva stavební pozemky, na kterých by mohly vzniknout dvě dvojdomky.

Steglitz-Zehlendorf je žádaná čtvrť jižního Berlína. Poloha domu nabízí klidné bydlení a zároveň dobrou dopravní dostupnost:

• Zastávky S-Bahn, linky S2 Attilastr. a S25/26 Südende, jsou vzdálené jen 9 minut chůze od objektu. Odtud se po 2 zastávkách dostanete na nádraží Südkreuz, kde je řada ICE spojení a S-Bahn Ring. Přibližně 20 minut jízdy vás dovede do centra města k Potsdamer Platz nebo k Friedrichstrasse, takže můžete kdykoli využít výhody velkoměsta.

• Nejbližší autobusová zastávka je 3 minuty chůze od domu: linka 184 vás doveze do Lankwitz/Lichterfelde a do Tempelhofu. Noční autobus N84 zajišťuje spojení až na Südkreuz a do Zehlendorfu.

• Automobilovou dopravou se pomocí Grazer Damm rychle dostanete na městskou dálnici A100 nebo přes B101 na jižní část Berlínského prstence a k letišti BER.

Nemocnice Benjamin-Franklin (Klinikum Steglitz) a Auguste-Viktoria-Klinikum (v blízkosti Insulaneru) jsou snadno dosažitelné.

Zvláště široké cesty podél Teltowkannau vybízejí k dlouhým procházkám nebo cyklistickým výletům. Další parky v okolí jsou Marienhöhe, Stadtpark Steglitz, NaturPark Südgelände u Priesterweg a Insulaner. U Insulaneru naleznete nejbližší venkovní bazén, v Lankwitzu je nejbližší krytý bazén a v zimě je rychle dostupná umělá kluziště.

Nákupní možnosti:

Supermarkety:

• LIDL na Kaiser-Wilhelm-Str. (dosažitelný pěšky za 8 minut)

• LIDL u S-Bahn stanice Südende

• NETTO poblíž S-Bahn stanice Attilastr.

Další obchody a supermarkety:

• v oblasti Lankwitz Kirche (např. EDEKA)

• četné nákupní možnosti na Schlossstr. ve Steglitzu

• velké nákupní centrum na Ullsteinstr. v Tempelhofu

Dům je v technicky plně funkčním stavu, nicméně je vhodné provést určité rekonstrukce, zejména modernizaci koupelen. Dům byl v zimě vždy vytápěn. V přízemí je podlaha z PVC (částečně překrytá kobercem), zatímco celé patro má velmi krásnou dřevěnou podlahu.

Prodáváme dům našich rodičů. Tento prodej probíhá bez makléře, takže při koupi domu nebudete platit žádné makléřské poplatky.

Pokud se vám tato lokalita líbí a hledáte stavební pozemek o velikosti 300 až 350 m², neváhejte nás kontaktovat. Pokud projeví zájem více zájemců, je pro nás také možné pozemek rozdělit a prodávat tak vzniklé části samostatně.