Wohnen mit Wasserblick an der Ostsee (Grabower Bodden). Eine einmalige Gelegenheit! Auf dem 822 m² großen Baugrundstück kann ein 1 oder 1,5-stöckiges Einfamilienhaus mit bis 160 m² Grundfläche gebaut werden (Baurecht gem. Bebauungsplan). Sie sind nur 200 m vom Wasser bzw. dem kleinen Anglerhafen in Nisdorf entfernt. Das Grundstück liegt ca. 1,8 m über Meer. Der Bodden ist ein flacher Ausläufer der Ostsee ohne große Wellen und Fluten - bestens geeignet für Wassersport aller Art.
Der kleine ruhige Ort Nisdorf (ca. 160 Einwohner) liegt 17 km von der schönen Hansestadt Stralsund entfernt. 20 Minuten mit dem Auto. Die Haltestelle des Schulbusses ist nur 200 m entfernt. 
Das Grundstück liegt im Nordwesten von Nisdorf unmittelbar in Wassernähe. Der abendliche Blick auf den Sonnenuntergang über dem Wasser ist unvergleichlich.
Die Versorgungsleitungen für Strom, Wasser, Abwasser und Internet (Kupfer 16 MBit) liegen direkt vor dem Grundstück entlang der Straße. Die Anschlüsse auf dem Grundstück selbst können Sie nach Ihren Wünschen ausführen lassen.

Bydlení s výhledem na vodu u Baltského moře (Grabower Bodden). Jedinečná příležitost! Na stavebním pozemku o rozloze 822 m² lze postavit rodinný dům s jedním nebo jedním a půl patrem a zastavěnou plochou až 160 m² (stavební právo podle územního plánu). Jste vzdáleni pouze 200 m od vody, resp. malého rybářského přístavu v Nisdorfu. Pozemek se nachází přibližně 1,8 m nad mořem. Bodden je mělký výběžek Baltského moře bez velkých vln či přílivů – ideální pro vodní sporty všeho druhu.

Malé klidné místo Nisdorf (cca 160 obyvatel) se nachází 17 km od krásného hanza města Stralsund. Cesta autem trvá 20 minut. Zastávka školního autobusu je vzdálena jen 200 m.

Pozemek se nachází na severozápadě Nisdorfu, přímo u vody. Večerní pohled na západ slunce nad vodou je k nezaplacení.

Přípojky na elektřinu, vodu, kanalizaci a internet (měděné, 16 MBit) jsou vedeny přímo před pozemkem podél silnice. Přípojky na samotném pozemku můžete realizovat dle svých představ.

Living with a water view on the Baltic Sea (Grabower Bodden). A unique opportunity! On the 822 m² building plot, a one- or one-and-a-half-story single-family house with up to 160 m² of floor space can be built (building rights according to the development plan). You are only 200 m from the water or the small fishing harbor in Nisdorf. The plot is located approximately 1.8 m above sea level. The Bodden is a shallow extension of the Baltic Sea without large waves and tides – ideal for all kinds of water sports.
The small, quiet village of Nisdorf (about 160 inhabitants) is located 17 km from the beautiful Hanseatic town of Stralsund – just a 20-minute drive. The school bus stop is only 200 m away.
The property is situated in the northwest of Nisdorf, right by the water. The evening view of the sunset over the water is incomparable.
Utility lines for electricity, water, sewage, and Internet (copper 16 MBit) run directly in front of the property along the road. The connections on the property itself can be installed according to your wishes.

Číslo inzerátu	905767
Plocha pozemku	822 m²

Dostupné od	2. 6. 2025
Cena za jednotku	213 € / m²

Prodej pozemku • 822 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	MHD 0 minut pěšky