Pronájem bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyGerstlgasse 18 Wien 21. Bezirk Wien 1210

Jižní poloha s nádherným výhledem na park Franz Polly. Kvalitní, prvotřídní bydlení pro náročné singles, páry nebo dokonce pro rodinu s malým dítětem.

3 místnosti, velmi dobré uspořádání: obývací kuchyně, obývací prostor (22,2 m²) s přístupem na balkon (10,4 m²), 2 ložnice (14,6 m² a 11,3 m²), moderně vybavená kuchyňská linka se všemi potřebnými spotřebiči, koupelna s vanou a sprchou, umyvadlo, zrcadlová skříňka (4,7 m²), samostatná WC (1,1 m²), předsíň (8,9 m²), úložná místnost s policemi (1,7 m²).

V obytné části jsou parketové podlahy, v předsíni a toaletách keramické dlaždice.

Zastínění zajišťují lamelové žaluzie, balkon má 10,4 m², část zahrady 20 m² a sklep má 3,3 m² s elektrickým připojením.

V domě je výtah a 3 místnosti určené k uskladnění dětských kočárků a kol.

Garážové místo se nachází přímo v domě, nájem 126 EUR měsíčně. Je k dispozici elektřina (380 Volt) pro nabíjecí stanici elektromobilu.

Bez poplatků za odkup, bez provize, bez nákladů spojených s nájemní smlouvou. Kauce činí 5 800 EUR.

Okolí nabízí řadu volnočasových možností: Rekreační oblast u Dunaje je dosažitelná pěšky nebo na kole. V bezprostřední blízkosti se nachází Jedleseer Aupark, Hans Smital Park, Floridsdorfer Aupark a vodní park na Alten Donau.

Obchody s každodenním zbožím jsou dosažitelné během pár minut chůze (potraviny, drogerie, pekárna, lékaři, lékárny, čerpací stanice, banky, restaurace apod.).

Výborná veřejná dopravní dostupnost. Tramvaj linky 26 nebo autobusy 34 A a 36 A vás zavezou přímo na Floridsdorfer Spitz, kde se nachází kompletní nabídka obchodů. Odtud je rovněž rychle dostupné Vídeňské centrum pomocí linky U6. Na Spitz se soustředí centrum četných autobusových, příměstských vlakových a tramvajových linek. Dále existuje velmi dobré napojení na dálnici A22.

Viz výše!

70 m² užitné plochy

Nájemní doba je 5 let s možností prodloužení.

Celkové zatížení: 1 453 EUR

Nájemné: 1 165 EUR

Provozní náklady: 156 EUR

10 % DPH: 132 EUR (z nájmu a provozních nákladů)