Prodej domu 5+1 • 135 m² bez realitkyMozartgasse 30 Gablitz Gablitz Niederösterreich 3003

Tento jižní dům, navržený architektem, se nachází v klidové oblasti na konci ulice a v slepé uličce, nedaleko Vídně (5 km od hranic města, 7 km k Auhofcenter, 9 km na zastávku U4 Hütteldorf).

Dům byl postaven v masivní konstrukci (38 cm tepelnoizolační cihly) v letech 1991/92. Okna a dveře jsou z hliníku a plastu od firmy Internorm a jsou vybavena rolety, částečně s elektrickým ovládáním.

Předem zhotovený sklep zrealizovala společnost Weissenböck, a to včetně úkrytu se studnou uvnitř.

Při rekonstrukci v roce 2010 byla navíc přidána tepelně ochranná fasáda tlustá 8 cm. Dále byly modernizovány kuchyně (značka DAN), topení (značka Viessmann) a veškeré venkovní rolety (z hliníku). Pro ohřev teplé vody bylo instalováno vzduchové tepelné čerpadlo.

Velkorysý obytný, jídelní a kuchyňský prostor spolu se čtyřmi ložnicemi je ideální pro rodinu. Kuchyně je vybavena mrazicí kombinací a indukční varnou deskou.

Koupelna je vybavena dvěma umyvadly, sprchovým koutem a rohovou vanou. K dispozici jsou také dvě samostatná WC. Dále je zde zařízená šatna.

Podlahy jsou z masivního dřeva, laminátu a dlaždic.

V přízemí i v prvním patře se nachází terasa se skleněnou zastřešením, ze které je nádherný panoramatický výhled od rozhledny Troppberg až po Rudolfshöhe v Purkersdorfu.

K dispozici je vysoce kvalitní a skvěle udržovaný bazén se slanou vodou, solárním vytápěním, samočisticím systémem a protouporným systémem, který zve ke koupání a lze jej zakrýt plachtou.

Dům je vytápěn zemním plynem prostřednictvím podlahového topení a radiátorů, přičemž v obytném pokoji se nachází také kamenový krb. Ohřev teplé vody je zajišťován tepelným čerpadlem. Energetická hodnota HWB činí 105 kWh a hodnota fGEE 1,10.

Dále je k dispozici zahradní domek a herní domek. Jsou k dispozici tři krytá parkovací místa, jeden zahradní domek, jeden herní domek a přibližně 6 m³ dešťové nádrže pro ekonomické zavlažování zahrady.