Pronájem bytu 2+kk • 71 m² bez realitkyLinzer Straße 316 Wien 14. Bezirk Wien 1140

Vysoce kvalitně vybavený 2,5-pokojový byt s velkou oddělenou vestavěnou kuchyní a dvěma světlými pokoji, každý o rozloze 20 m².

Byt je díky rekonstrukci dokončené v roce 2022 ve vynikajícím stavu. Jednotka se nachází ve 2. patře, přičemž okenní strana se nachází ve 3. patře s nezakrytým výhledem, protože Linzer Straße protéká níže než Hütteldorfer Straße (dům má dva vchody). Topeno je moderním infračerveným topením s chytrým ovládáním, které lze ovládat přes mobil, a efektivní 120l elektřinu akumulační nádrží (EHT) umožňuje okamžité dodání teplé vody.

Byt disponuje sklepním prostorem o rozloze 3 m² v dobře osvětleném a suchém sklepě. Navíc je k dispozici prádelna v domě, přičemž byt má také přípojku pro pračku.

Vybavení:

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s AEG spotřebiči: myčka nádobí, mikrovlnná trouba, trouba, varná deska, lednice, mrazák, digestoř, aptečková skříňka a nerezový dřez.

• Velká dřevěná okna s panoramatickým výhledem.

• Podlahy z parket a stěny obložené dekorativními keramickými dlaždicemi.

• Individuálně vytápěné místnosti díky efektivnímu infračervenému topení a rychlému ohřevu vody pomocí nové nádrže.

• Vysokorychlostní internet.

• Nové masivní dřevěné dveře s magnetickým zámkem a posuvné skleněné dveře.

• Závěsné WC bez okraje splachování a koupelnové vybavení s dešťovou sprchou a topením na ručníky.

• Skladovací místnost s přípojkou pro pračku.

Jednotka je zcela orientována na jih a východ, díky čemuž jsou místnosti celý den krásně světlé. Velká francouzská okna nabízejí skvělý výhled na ulici Linzer Straße a Lainzer Tiergarten. Mnoho zelených ploch a parků v okolí dělá z této lokality skutečně idylické a klidné místo, přičemž díky výbornému dopravnímu spojení a infrastruktuře vám nic nechybí. V domě se navíc nachází lékárna, prádelna i dva lékaři; Baumgartner Casino Park je přímo naproti a nákupní možnosti, banka, pošta apod. jsou v bezprostřední blízkosti.

Veřejná doprava:

Tramvaj 49:

 • Na stanici U3 Hütteldorfer Straße za 10 minut jízdy

 • Na Dr. Karl Renner Ring za 28 minut jízdy (U2, U3)

Tramvaj 52:

 • Na Westbahnhof za 20 minut jízdy (U6, S)

Stanice U4:

 • Stanice U4 Ober St. Veit a Hütteldorf – obě cca 1,2 km, tedy 15 minut chůze

Nádraží Penzing:

 • Vlaky ÖBB, Westbahn, rychlovlaky S45, S50, S80

 • Buď pěšky za cca 15 minut (1,2 km) nebo tramvají č. 49 pouhé 2 zastávky

Byt se skládá z následujících místností:

• Světlý pokoj o cca 20 m²

• Světlý pokoj o cca 22,5 m²

• Světlá kuchyně o cca 9 m²

• Koupelna o cca 3 m²

• Samostatné WC o cca 1,2 m²

• Sklad o cca 2 m²

• Předpokoj

• Suchý sklepní prostor o cca 3 m²