Pronájem bytu 3+kk • 100 m² bez realitkyMaximilianstraße 41 Neustadt an der Weinstraße Neustadt an der Weinstraße Rheinland-Pfalz 67433

Ihr new Domov – Stylový 3,5-pokojový byt s optimálním uspořádáním a jedinečným komfortem bydlení

Vítejte v tomto půvabném a světlem prosvětleném 3,5-pokojovém bytě, který vám po komplexní rekonstrukci v roce 2024 nabízí nejvyšší komfort bydlení. Stylové spojení moderního prostředí a promyšleného uspořádání místností vytváří atmosféru pro život, která osloví jak jednotlivce, tak páry nebo malé rodiny.

Už při vstupu do bytu vás přivítá příjemná vstupní hala, která nabízí dostatek místa pro šatnu a stylové akcenty. Odsud se vám otevírá cesta do různých částí bytu, který zaujme chytrým řešením dispozice.

Dispozice a možnosti využití

Obývací pokoj – Váš nový oblíbený prostor s přístupem na balkon

Prostorný obývací pokoj je srdcem bytu. Díky velkým prosklením je místnost zalita denním světlem a vytváří příjemnou atmosféru pro relaxaci nebo společenské večery. Zde lze realizovat individuální koncepce bydlení – ať už s moderní sedací soupravou, stylovou jídelnou nebo útulným čtecím koutem.

Zvláštním lákadlem je přímý přístup na vnitřní balkon, který vám poskytne chráněné útočiště venku.

Ložnice – Klid a odpočinek s vlastním přístupem na balkon

Hlavní ložnice vás osloví příjemnou velikostí a klidnou polohou. Nabízí dostatek místa pro velkou postel, noční stolky a prostornou vestavěnou skříň. Světlé stěny a přirozené světlo vytvářejí přátelskou, uvolněnou atmosféru – ideální pro klidný spánek.

I odsud máte přímý přístup na vnitřní balkon, takže si můžete ráno hned užít čerstvý vzduch před začátkem dne.

Další pokoj – Všestranné využití

Druhá ložnice nebo pracovna vám otevírá široké možnosti využití: ať už jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář – zde můžete naplno realizovat své individuální potřeby. Díky příjemné velikosti je možné elegantně začlenit jak pracovní stůl, tak postel nebo regály.

Půl pokoj – Praktický přínos

Zvláštním bonusem je dodatečný půl pokoj, který je vám k dispozici jako šatna, domácí kancelář nebo kreativní prostor. Ať už pro koníčky, jako čtecí koutek nebo pro dodatečné úložné prostory – zde máte svobodu zařídit si prostor přesně podle svých představ.

Moderní kuchyně – Ideální pro domácí šéfkuchaře

Samostatná kuchyně nabízí dostatek místa pro moderní vestavěnou kuchyň a malý kout pro snídani. Díky promyšlenému uspořádání přípojek si můžete svou vysněnou kuchyň zařídit podle vlastních představ.

Koupelna – Stylová elegance

Koupelna byla rovněž modernizována a osloví funkčním, stylovým designem. Moderní vana, kvalitní armatury a vkusné obklady vytvářejí příjemné prostředí.

Tento byt kombinuje moderní komfort bydlení s optimálním uspořádáním místností a nabízí vám řadu možností individuálního zpracování. Díky prvotřídní poloze máte k dispozici vynikající infrastrukturu a krátké cesty – ať už jde o každodenní potřeby, cestu do práce nebo volnočasové aktivity.

Nenechte si tuto příležitost ujít – těším se na váš zájem!

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Neustadt an der Weinstraße, zasazené do půvabného, historicky laděného obytného prostředí. Bezprostřední okolí je tvořeno láskyplně zrekonstruovanými starými domy a památkově chráněnými budovami, které dodávají čtvrti jedinečný charakter.

Obytná čtvrť zaujme svou centrální, avšak přesto klidnou polohou. Náměstí i nádraží jsou dostupné pěšky během několika minut – ideální pro dojíždějící, milovníky městského života nebo pro ty, kteří oceňují krátké vzdálenosti. Díky spojení s federální silnicí B38 a nedalekou dálnicí A65 máte rychlý přístup k okolnímu regionu i metropolitní oblasti Rýn-Neckar.

V bezprostřední blízkosti naleznete řadu možností nakupování, včetně supermarketů jako Rewe a Lidl, malých specializovaných obchodů, kaváren a restaurací. Mateřské školy a školy jsou také pohodlně dosažitelné pěšky – ideální pro rodiny s dětmi.

Pro milovníky kultury nabízí okolí pestrou nabídku, mimo jiné díky blízkému městskému muzeu ve Villa Böhm, které pravidelně hostí výstavy a akce. Navíc vás vinařská oblast okolo Neustadtu zve k volnočasovým aktivitám v přírodě – ať už k procházkám, cyklistice nebo k odpočinku v některé z okolních vinařských vesnic.

- Velká okna: Vnoutrňují spoustu denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru

- Vnitřní balkon: Přístupný jak z obývacího pokoje, tak z ložnice – chráněné místo pro odpočinek

- Čerstvě zrekonstruováno (2024): Moderní vzhled s kvalitními materiály

- Promyšlené uspořádání: Ideální pro různé koncepce bydlení

- Mnohostranné možnosti využití: Ideální pro rodiny, páry nebo uživatele domácí kanceláře