Pronájem bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyMendelsohnstr. 2 Augsburg Oberhausen Bayern 86154

Bydlení v kompletně zrekonstruovaném vícebytovém domě z roku 2019 v centrální lokalitě přímo v Augsburgu – Oberhausen, přímo naproti Josefinu.

Tento v roce 2019 kompletně zrekonstruovaný, nádherný, útulný a prostorně uspořádaný byt se skládá ze tří částí (obytných místností, kuchyně a koupelny).

Renovační práce zahrnovaly instalaci nového, energeticky úsporného centrálního topení, což zajišťuje nízké náklady na vytápění, kompletní novou elektroinstalaci, novou omítku stěn, renovaci podlah a dveří a také výměnu oken. Opláštění budovy bylo renovováno (WDVS, střešní izolace), čímž se dům dostal na energetickou úroveň novostavby, a venkovní prostory byly v roce 2019 rovněž obnoveny.

Byt se nachází v obytném domě přímo v srdci historické čtvrti Oberhausen v Augsburgu, přesně naproti Josefinu.

Všechny zařízení každodenní potřeby (například školy a školky, lékaři, lékárny, možnosti nákupů, banky atd.) a mnoho příležitostí pro individuální volnočasové aktivity se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Bazén Lärrerschwimmbad je dostupný pěšky za 10 minut.

Oberhausen má dopravní spojení, jaké se hledá i v ostatních částech Augsburgu. Nádraží Augsburg – Oberhausen je důležitým železničním uzlem pro téměř všechny vlaky, které opouštějí Augsburg na sever nebo západ. Hlavní nádraží Augsburg je tramvají dosažitelné za 10 minut. Díky tramvajovým linkám 2 a 4 a četným autobusům Dopravního sdružení Augsburg (VGA) i Augsburgského dopravního svazu (AVV), které jsou vzdáleny jen několik minut chůze, je čtvrť Oberhausen skvěle začleněna do sítě veřejné hromadné dopravy. To umožňuje bez dlouhých čekacích dob a zbytečného přestupování během velmi krátké doby pohodlně se dostat jak do celé aglomerace Augsburgu, tak do okolních okresů – a to i bez vlastního automobilu.

Pro dojíždějící do Mnichova nebo Ulm-Stuttgart je dálnice A8 rychle dostupná přes Donauwörther Straße. Také silnice B17/B2 směřující k Landsbergu nebo Donauwörthu je během několika minut pohodlně dosažitelná.

Kombinace klasického a moderního vybavení bývalé pekárny činí tento byt jedinečným.

Byt je rozdělen na: kuchyň, koupelnu, obývací pokoj, ložnici a dětský pokoj. Místnosti jsou díky hojnosti oken prostorné a světlé. V důsledku bývalého komerčního využití mají místnosti převážně vysoké stropy a především obývací pokoj a dětský pokoj získaly loftový charakter. Obývací pokoj, kuchyň i chodba jsou bohatě vybaveny historickou, pečlivě zrekonstruovanou dřevěnou podlahou.

Moderní koupelna je vybavena velkou sprchou, umyvadlem a připojením pro pračku. Okno v koupelně nejenže zajišťuje přirozené větrání, ale také dodává místnosti příjemnou atmosféru. Díky samostatné toaletě je zachováno soukromí i v případě spolubydlení.

Původní dřevěná podlaha v ložnici byla při rekonstrukci odkryta a renovována, což nechává byt zářit historickým leskem. Elegantní koupelna je vybavena vysoce kvalitním sanitárním vybavením, moderními antracitovými podlahovými dlaždicemi s efektem břidlice a moderními bílými stěnovými dlaždicemi ve stylovém podlouhlém formátu, zatímco dveře byly zrekonstruovány v původním stavu.

Byty se nacházejí v velmi výhodné dopravní lokalitě a v nejlepší městské oblasti.

Všechen nábytek může být na požádání odkoupen od předchozího majitele, takže by byt byl ihned zařízen a nevyžadoval by žádné další úpravy.

Na požádání lze k bytu pronajmout garáž za 100 EUR.

Záloha na provozní náklady ve výši 180 EUR se vztahuje na obsazení dvěma osobami. U spolubydlení se u tří osob zvýší o 30 EUR na osobu a nájemné o 50 EUR.

Byt je vhodný pro spolubydlení; zvířata nejsou vítána. U studentů požaduje pronajímatel ručení rodičů.

V případě zájmu mě, prosím, kontaktujte, abych si mohl/a udělat představu o Vás, a uveďte:

1) Kdo chce nastěhovat?

2) Čím se zabýváte/ studujete, případně jakou profesi vykonávají vaši rodiče?

3) Proč hledáte nový byt?

4) Na jak dlouho hledáte bydlení?