Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitky, Porýní-Falc

Vysoce kvalitní vlastnický byt se nachází v moderním bytovém domě s 18 jednotkami, který bude dokončen a připraven k nastěhování v létě 2025. Budova zaujme svým funkčním, současným architektonickým konceptem a promyšleným celkovým konceptem, kde byl kladen zvláštní důraz na udržitelné stavební materiály a moderní technologie.

Pro vysoký komfort bydlení přispívají promyšlené dispozice, prostorné okenní plochy a balkony nebo terasy o rozloze cca 10 m² (hloubka 2,5 m), které jsou každé jednotce náležité. Některé byty navíc disponují soukromými zahradami.

Podzemní garáž se 20 parkovacími místy a dalšími třemi venkovními parkovacími místy zajišťuje pohodlné parkování – nezávisle na veřejných parkovacích možnostech.

I pokud jde o energetickou účinnost a udržitelnost, budova nastavuje nové standardy:

Každá jednotka je vybavena centrálním ventilačním systémem. Výkonná fotovoltaická elektrárna (60 kW) včetně bateriového úložiště pokrývá velkou část energetické potřeby udržitelným způsobem.

Přehled hlavních výhod:

• Připraveno k nastěhování od léta 2025

• Koupelny s denním světlem ve všech bytech

• Částečně s vlastní zahradou

• Balkon nebo terasa u každé jednotky

• V domě je výtah

• Prostorné okenní plochy s množstvím denního světla

• Klidná lokalita s působivým výhledem

• Fotovoltaická elektrárna 60 kW s úložištěm

• Podzemní garáž a venkovní parkovací místa

Atraktivní lokalita v Jockrimu – blízko přírody a s vynikající dostupností

Bytový dům se nachází v ideální lokalitě v Jockrimu – orientovaný na severovýchod, ideální pro páry a rodiny, které si cení klidu a blízkosti přírody, aniž by musely obětovat výhodnou polohu vůči městu.

Dopravní dostupnost je vynikající: Díky nedaleké dálnici A65 se během několika minut dostanete do Landau nebo do badensko-württemberského Karlsruhu. Navíc silnice B9 poskytuje rychlé spojení s dalšími městy v okolí.

Nádraží Jockgrim je vzdáleno jen cca 900 m a je pohodlně dostupné pěšky. Dvě autobusové zastávky (Maximilianstraße a Kindergarten) se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou dosažitelné přibližně za 4 minuty chůze – ideální pro každodenní dojíždění do práce nebo volnočasové výlety.

Region navíc nabízí řadu atraktivních zaměstnavatelů, mezi nimiž patří renomované firmy jako Daimler Trucks, Hornbach nebo ITK Engineering.

I samotný Jockgrim nabízí vysokou kvalitu života: moderné centrum obce, s láskou zrekonstruované Muzeum cihel, udržovaný rybník Baggersee a celoregionálně známá čtvrť „Hinterstädtel“ lákají k objevování a posezení.

Přehled vybavení a výhod

Prostorné balkony: Každá jednotka disponuje balkonem o rozloze cca 10 m² (4 m x 2,5 m) – ideální pro relaxaci venku.

Moderní technologické vybavení:

Centrální ventilační systém v každé jednotce, podlahové vytápění a energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo.

Interiéry připravené k nastěhování:

Vybavení včetně kvalitní vinylové podlahy, malířských prací, obkladů a kompletního vybavení koupelen.

KfW-Effizienzhaus 55:

Vynikající izolace pro nízkou spotřebu energie a příjemné vnitřní klima – po celý rok.

Pohodlná výška stropů:

Pro prostorný a otevřený pocit z bydlení.

Parkovací možnosti:

Podzemní garáž se 20 parkovacími místy a 3 dodatečná venkovní parkovací místa.

Pro elektromobilitu:

Je připravena infrastruktura pro instalaci nabíječek.

Udržitelná energetická zásoba:

Fotovoltaická elektrárna o výkonu 60 kWp s bateriovým úložištěm pro vlastní spotřebu elektřiny.

Bezbariérový přístup:

10 z 18 bytů je navrženo jako bezbariérové.

Pohodlný přístup:

V centru budovy je výtah – přímý přístup na všechna patra včetně podzemní garáže a sklepa.