Vítejte v Ostseebadu Karlshagen na slunečném ostrově Usedom!

K prodeji je exkluzivní dům se slámovou střechou, postavený v roce 2012 masivní konstrukcí, nacházející se v letoviskové oblasti „Vakon-Ostseeland“, v pěší vzdálenosti od kilometry dlouhé písečné pláže (cca 5 minut chůze).

Dům okouzlí svou slunnou polohou blízko pláže. Kvalitní vybavení, patková okna a výška místnosti přes 2,80 m v přízemí dává objektu světlé a prostorné obytné prostředí.

Podlahové vytápění v kombinaci s moderní a nenáročnou keramickou dlažbou po celém domě zajišťuje příjemné obytné klima.

V roce 2023 proběhla nová vnitřní malba a v roce 2024 byla renovována terasa v horním patře.

Energeticky efektivní vytápění a zajištění teplé vody je garantováno nově instalovaným vzduch-voda tepelným čerpadlem Vaillant z roku 2023/24 (značka: VA Paket 4.017 aroTHERM Split /VWL 105/5 AS S2 s uniTOWER VWL).

Balvany, osázené borovicemi a různými odrůdami růží, obklopují pozemek o rozloze 712 m². K nabídce patří také kůlna pro kola, zahradní nábytek apod. a 2 parkovací místa pro automobily.

Přes aplikaci máte přístup k venkovní bezpečnostní kameře nainstalované v předsíni.

Využijte tuto udržovanou nemovitost jako druhé bydlení pro vaši rodinu nebo k pronájmu na dovolenou.

Dosud byl celý nekuřácký dům šetrně pronajímán dovoleným hostům bez domácích mazlíčků.

Dům se prodává bez provizních poplatků včetně kompletního vybavení.

Přízemí:

• Vstupní prostor s chodbou a šatní skříní

• Sprchové zařízení s oknem

• Pracovna/technická místnost s oknem, pračka

• Ložnice se dvěma jednolůžky

• Obývací a jídelna s krbem a vstupem na slunnou terasu

• Kompletně vybavená kuchyň s přístupem na „snídaňovou terasu“

Horní patro:

• Ložnice s manželskou postelí a oddělenou skladovací místností

• Chodba

• Ložnice s manželskou postelí a denní postelí

• Koupelna se saunou a přístupem na střešní terasu

Ostseebad Karlshagen se nachází na severu ostrova Usedom, nejslunečnějším ostrově Německa.

Karlshagen se pyšní 3 km dlouhou a přibližně 40 m širokou nejjemnější písečnou pláží s přilehlým pobřežním lesem.

Perfektní místo, kde si můžete užívat přírodu a být aktivní. Borovicové lesy nabízejí krásné prostředí pro relaxační procházky, zatímco síť cyklostezek a turistických tras v zadní části ostrova poskytuje mnoho možností pro objevování okolí.

S koupalištní drahou, kterou lze dojít pěšky, se pohodlně a bez hledání parkovacího místa dostanete do knížecích lázní v Ahlbecku nebo Heringsdorfu.

Restaurace, supermarket EDEKA, pekařství, lékař, lékárna, spořitelna apod. se nacházejí v bezprostřední pěší blízkosti nemovitosti.