Prodej domu 4+1 • 98 m² bez realitkySchwabach Schwabach Bayern 91126

Tento udržovaný řadový dům z roku 1976 se nachází na pozemku o velikosti přibližně 143 m², zasazeném do rodinného, slunného obytného prostředí. Přibližně 98 m² obytné plochy se rozprostírá do celkem tří úrovní. Vstupní prostor s šatní skříní vede přímo do světlého obývacího a jídelního prostoru s přístupem na přilehlou jižní terasu, a také do zahrady se zeleňovanou a kvalitní umělou trávou.

Samostatná kuchyň a návštěvnické WC ve vstupní části doplňují tuto úroveň. Horní patro představuje soukromou část domu. Zde se nachází rodičovská ložnice, dětský pokoj i koupelna s denním světlem a sprchovým roštem. Navíc dispozice nadzemního podkrovního prostoru poskytuje další místnost s různými možnostmi využití. Nemovitost tak nabízí dostatek prostoru pro rodinu s až dvěma dětmi.

Objekt je topen olejovým kotlem z roku 2005. K dispozici je také sklepní prostor v podobě dalších místností, který obsahuje prádelnu s pračkou a sušičkou, a velmi velkou sklepní místnost.

Přímo u domu se nachází také samostatná garáž.

Nabízený řadový dům se nachází v klidné lokalitě ve schwabacherské čtvrti Vogelherd. Pouze za několik minut autem jsou dosažitelné četné služby každodenní potřeby (místní obchody/supermarkety), pekaři, řezníci a oblíbené nákupní centrum Oro. Centrum Norimberku je vzdáleno přibližně 12 km a norimberské letiště asi 18 km. Regionální vlakem se z hlavního nádraží Schwabachu do hlavního nádraží Norimberku dostanete za pouhých 12 minut. Dále je kousek také dálnice A6, která rovněž vede přímo do Norimberku, což je dosažitelné během několika minut jízdy autem. Díky nedalekému parku a venkovnímu bazénu nabízí objekt ideální podmínky pro milovníky přírody a sportovce, což přispívá k vysoké rekreační hodnotě této obytné lokality.

Důležité informace:

Garáž je napojena na elektrickou přípojku domu, a proto disponuje elektrickými zásuvkami.

Následující renovace byly provedeny během posledních 3 let:

2022: Přízemí obloženo dlažbou, zrekonstruováno WC pro hosty, nová vestavěná kuchyň se spotřebiči, 1. patro a podkroví pokryty laminátem, koupelna zrekonstruována a obložena dlažbou, nová rozvaděčová skříň, sklepní podlaží pokryto PVC

2023: Terasa nově pokryta dle moderních standardů a rozšířena

2024: Kvalitní umělá tráva položena na zahradě

2025: Podkroví – velká místnost zalepena tapetou

Kupní cena: 435 000 €

Kupní cena garáže: 15 000 €

Celková kupní cena: 450 000 €