Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65185

Sníte o vlastním moderním vlastnickém bytě ve stylu loft? Pak jste na správném místě. Prodáváme totiž náš čerstvě zrekonstruovaný klenot na Dotzheimerstr. 26, který se nachází v nejcentrálnější a přitom klidné lokalitě. Můžete se do bytu nastěhovat buď sami, nebo se svým partnerem. Byt je ihned k nastěhování a leží v docházkové vzdálenosti nejen od různých supermarketů, ale také od lékařů, lékáren a všech obchodů, které využíváte v každodenním životě.

Byt se nachází ve čtvrtém z pěti nadzemních podlaží bytového domu z roku 1986, který obývají jak majitelé, tak nájemníci. K dispozici je výtah, takže je zajištěn bezbariérový vstup do bytu. Dům je velmi udržovaný a čistý. Během výstavby již proběhla typická izolační opatření pro rok výstavby, která v kombinaci s plynovým ústředním topením vedou k dobré energetické efektivitě – s ohledem na aktuální legislativu se nečeká potřeba dalších investic. Celkově není na budově žádný rezervoár zpoždění oprav.

Dvojpokojový byt se skládá z prostorného vstupního prostoru, ložnice a velkého, světlého obývacího pokoje s velkou okenní stěnou, do kterého je začleněna otevřená kuchyň a přístup na prostorný balkon. V bytě je rovněž k dispozici úložná místnost.

V celém obytném prostoru byl až v březnu 2025 položen kvalitní a odolný vinylový podlahový systém s imitací dřeva. Stěny byly čerstvě tapetovány speciální malířskou fólií, takže vzniká moderní vzhled omítnutých stěn, které jsou méně náchylné na nečistoty. Stropy jsou kompletně omítnuté. Loftový styl je podtržen černě matnými zásuvkami, vypínači, kováními dveří a skleněnými loftovými dveřmi.

I v čerstvě zrekonstruované koupelně se loftový styl odráží na černých armaturách. V této části, která náleží výlučně do bytu, byly obnovy vodovodních rozvodů a rozšířena také elektroinstalace. Odolné obklady na podlaze i stěnách jsou zpracovány ve stylovém, puristickém designu. Strop byl rovněž sveden, s vestavěným LED páskem a centrálním LED osvětlením. Vhodně ladící umyvadlo s podskříňkou z dubového dřeva je již instalováno a dokonale doplňuje celkový styl. Zrcadlo případně i zrcadlová skříňka zatím ještě nebyly instalovány – toto lze případně po konzultaci s kupujícím ještě doplnit.

Designer podlahové dlaždice byly použity rovněž v kuchyni, aby vznikl jednotný vzhled. Dále byly veškeré radiátory přelakovány a elektrická rozvodnice byla rozšířena i obnovena. K bytu patří také oficiální VDE elektro kontrola, která potvrzuje bezvadný stav elektrické instalace.

K bytu náleží vlastní sklep. V domě se rovněž nachází vlastní parkovací místo v podzemní garáži, evidované v odděleném katastru, které lze zakoupit za 15 000 EUR.

Byt je prodáván BEZ angažovaného makléře. Při standardní makléřské provizi ve výši 3,57 % obvyklé v oblasti Wiesbaden tak ušetříte přes 11 000 EUR na dalších nákladech při koupi tohoto bytu!

Máte-li zájem, kontaktujte nás prosím zasláním zprávy s uvedením vašich kontaktních údajů. Rádi vám písemně či ústně zodpovíme vaše dotazy a pozveme vás na prohlídku. Tato nabídka ke koupi platí přibližně 2 měsíce. Pokud se do té doby nenajde kupující, bude byt z organizačních důvodů nabídnut k pronájmu.

Klidná městská lokalita na Dotzheimerstrasse 26 – byt se nachází ve druhé stavební řadě.

- Zcela nová sprchová koupelna s přípojkou na pračku

- Nové vysoce kvalitní vinylové podlahy

- Nové kvalitní interiérové dveře

- Čerstvě tapetované s malířskou fólií, omítnuté stropy

- Videointerkomunikační systém

- Úložná místnost

- Výtah, bezbariérový přístup