Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyHamburg Alsterdorf Hamburg 22297

Tento byt nepotřebuje reklamní sliby jako „oáza pohody“ nebo „sen o vlastním bydlení“. Hovoří sám za sebe: světlé místnosti, promyšlený půdorys a solidní budova v jedné z nejzelenějších čtvrtí Hamburku – v Alsterdorfu. To už v podstatě stačí.

Fakta v přehledu:

• 3-pokojový byt, 82,25 m² obytné plochy, 2. patro

• Udržovaná rodinná budova s 10 byty, rok výstavby 1982

• Balkon orientovaný na jihovýchod – světlý a slunný

• Prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní (zrekonstruováno v roce 2016)

• Koupelna s vanou a sprchou walk-in (rekonstruováno v roce 2016)

• Elektroinstalace nová od roku 2016

• Parkety z masivního dřeva ve všech obytných místnostech

• Ložnice v klidu a obklopená zelení, orientovaná na severozápad

• Místo v podzemní garáži

• Sklep

• Prostorná stěna s okny s neodolatelným výhledem na Linde

• Okna v ložnici a kanceláři byla vyměněna v roce 2019

• Balkon zrekonstruován v roce 2017

• Nové plynové ústřední topení a ohřívač teplé vody z roku 2020

• Nový zvonek a poštovní schránky v roce 2020

Ideální pro jednotlivce s potřebou většího prostoru nebo pro páry, kterým vyhoví i další místnost jako pracovňa či dětský pokoj. Kdo klade důraz na dobrou lokalitu a solidní stav, je zde na správném místě. Není zde výtah – naopak se můžete těšit na schody plné světla a vzduchu.

Lokalita – zelená, městská, s dobrou dopravní dostupností

Byt se nachází v klidné, zelené čtvrti, ve druhé řadě od Alsteru. Kdo rád běhá, prochází se nebo pádlováním, si zde rychle najde své oblíbené místo. Také městský park a Ohlsdorfer Friedhof (největší parkový hřbitov na světě!) jsou vzdáleny pouze 5 minut.

Metro Alsterdorf a několik autobusových linek jsou také v krátké docházkové vzdálenosti.

Jelikož byly kuchyň i koupelna kompletně zrekonstruovány pro vlastní potřebu v roce 2016, bylo vybavení vybíráno s ohledem na kvalitu materiálů a zařízení.

Co se týče měsíčního poplatku za služby domu a údržbového fondu, činí aktuálně celkem 332 € / měsíc.

Byt je připraven k nastěhování.

Dotazy od makléřů nejsou výslovně vítány (§ 7 UWG).