Prodej bytu 4+1 • 111 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22149

Nabízená nemovitost je atraktivní 4-pokojový byt umístěný v půdním patře. Je součástí společenství vlastníků s celkem osmi bytovými jednotkami v okouzlujícím a pečlivě udržovaném obytném komplexu, který byl postaven přibližně v roce 2014 masivní stavbou.

Vnější fasáda se pyšní elegantní obkladovou omítkou z klinkerového kamene, který vizuálně dokonale ladí s bílými, izolačně zasklenými plastovými okny.

Centrální plynové topení zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody. Pro dodatečný komfort obývání je byt vybaven podlahovým topením s odděleným termostatem v každé místnosti. Moderní systém větrání navíc umožňuje optimální cirkulaci vzduchu.

K bytu náleží sklepní místnost (s výlučným užívacím právem), společný sklep na kola a také společná sušárna.

Společná zahrada s dětským hřištěm a krytým grilovacím prostorem poskytuje dostatek místa pro slunečné dny strávené na čerstvém vzduchu.

Volitelně lze zakoupit i parkovací místo v podzemní garáži s nabíjecí stanicí o výkonu 11 kW.

Tato nově rekonstruovaná nemovitost umožňuje příjemné bydlení v centrální lokalitě a je obzvláště vhodná pro rodiny s jedním až dvěma dětmi, které ocení výhody klidného městského bydlení.

V Alt-Rahlstedtu se úspěšně snoubí starší zástavba, červený klinker a novostavby s idylickou zelení. Tato oblíbená čtvrť s více než 93 000 obyvateli se nachází v okrese Wandsbek, severovýchodně od centra Hamburku. Stále více mladých rodin objevuje přednosti dopravně výhodně situovaného východního Hamburku a ocení vysoký zelený faktor i dobře rozvinutou infrastrukturu s četnými školami, mateřskými školkami a sportovními zařízeními. V bezprostředním okolí naleznete též všechny možnosti pro každodenní nákupy. Odpočinek a volnočasové aktivity nabízí oblast podél řeky „Wandse“ a dvě rozsáhlé chráněné přírodní rezervace Höltigbaum a Stellmoorer Tunneltal. Z pěšky dostupné autobusové zastávky „Am Hegen“ se dostanete za pouhých cca 30 minut rychlobusem do centra. Díky optimálnímu spojení s dálnicí A1 budete za cca 50 minut například u pláže v Timmendorfu nebo v Scharbeutzu na Baltském moři za odpočinkem.

Tento úchvatný penthouse byt přitahuje zejména atraktivním dispozicím a vysoce kvalitním vybavením.

Otevřený vstupní prostor, který přímo vede do všech ostatních místností, vás přivítá ve vašem novém domově.

Díky podlahovým oknům a dveřím je otevřený obývací prostor zaplavený světlem a nabízí přímý vstup na obvodovou přibližně 50 m² velkou střešní terasu. Odtud si můžete vychutnat působivý výhled do zeleně a podle libosti sledovat pohyb slunce. Terasa je dále vybavena elektrickou markýzou a chráněným úložným prostorem pro vaše sezení (např. polštáře).

Přímo z obývacího prostoru se dostanete do prostorné kuchyně s oddělenou jídelnou. Je vybavena atraktivním vestavěným zařízením a všemi elektrospotřebiči předních značek, což jí dodává moderní a stylový vzhled. Řada horních a spodních skříní poskytuje dostatek prostoru pro uložení kuchyňského náčiní a nádobí.

Hlavní ložnice působí ideální dispozicí a chytrým umístěním v zadní části bytu. Klidná dětská místnost a prakticky řešená ložnice pro hosty či pracovní koutek (home office) doplňují atraktivní nabídku prostor. Všechny ložnice mají přímý vstup na obvodovou střešní terasu.

Moderní a elegantně zařízená světlá koupelna nabízí vanu, samostatnou bezzprůtahovou sprchu, velký umyvadlový pult, toaletu a praktické topení na ručníky. K dispozici je také další hostinská toaleta s připojením pro pračku.

Všechny obytné a ložnicové prostory jsou pokryty pečlivě udržovanou dubovou parketovou podlahou. Promyšlené světelné řešení navíc vytváří příjemnou atmosféru.

Díky modernímu video domovnímu interkomu můžete pohodlně přijímat své hosty. S řadou technických vychytávek je byt vybaven nejnovějšími technologiemi.