Prodej domu • 180 m² bez realitkyHauptstr. 98, , Dolní Sasko

Prosím, žádné dotazy od realitních makléřů! Soukromý prodej – děkujeme za pochopení.

Kontakt při zájmu: 0176 63485269

V Garbsen-Osterwald Unterende vás čeká masivně postavený rodinný dům na nenáročném pozemku o rozloze cca 360 m². Nemovitost nabízí prostorných cca 170 m² obytné plochy a je ideální pro rodiny s vysokou potřebou prostoru.

Vypočítaný fiktivní rok výstavby: 1991

Podkroví bylo v roce 2010 dokončeno a nabízí přibližně 40 m² dodatečné užitné plochy. Světlý prostor se dvěma střešními okny Velux a dřevěnými schody je ideální jako rodičovská ložnice se šatnou.

Dům má kompletní sklep (cca 70 m²) a nabízí různé možnosti využití. Celkem je k dispozici 5 parkovacích míst, která byla v roce 2023 nově dlážděna vysoce kvalitními pálenými cihelmi.

Přízemí:

• Prostorný obývací pokoj

• Kancelář

• Kuchyně (bez vestavěné linky)

• Světlá jídelna s okny od podlahy ke stropu a přímým vstupem do zahrady

• Koupelna s vanou

• Skladovací místnost a technická místnost

V přízemí částečné podlahové topení zajišťuje příjemný komfort. Všechny místnosti mají světlé obklady.

Patro:

• Tři prostorné dětské pokoje

• Velká koupelna se sprchou a vanou

Podkroví:

• Prostorná rodičovská ložnice s integrovanou šatnou (započítáno do užitné plochy)

Další výhody:

• Fotovoltaická elektrárna (na ohřev teplé vody, rok 2010, faktura je k dispozici)

• Tepelná izolace (kompletní tepelná ochrana 180 mm)

• Nová elektroinstalace (2010)

• Tepelně izolované rolety v přízemí

• Obnova oken mezi lety 2005 a 2020

• Plynový kondenzační kotel s podporou solárního ohřevu užitkové vody (pravidelně udržován)

• Draináž okolo domu pro zvýšení bezpečnosti

Dům byl v roce 2010 kompletně zrekonstruován a je ve velmi udržovaném stavu.

Energetický štítek je k dispozici a bude předložen při prohlídce.

Garbsen Osterwald Unterende