Pronájem bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyGosener Damm 5 Berlin Müggelheim Berlin 12559

Tento světlý 3-pokojový byt v přízemí disponuje dvěma prostornými ložnicemi, otevřenou kuchyňskou částí a prostornou terasou.

Byt je k pronájmu od 01.08.2025 a zahrnuje vestavěnou kuchyň. Jedná se o prvotné užívání novostavby.

Provozní náklady zatím nejsou zahrnuty v základním nájemném.

Byt dále zaujme vysoce kvalitním vybavením: plastová okna s trojitým zasklením, parkety z masivního dřeva v odstínu přírodní dub, pokládka palubového dřeva, podlahové vytápění a světlá stropní výška cca 2,70 m vytvářejí moderní a relaxační obytný prostor. Elegantní koupelna s keramikou od Villeroy & Boch, armaturami od Hans Grohe, oknem a topným sušákem na ručníky spojuje styl a funkčnost. Balkony s podlahovým krytím, videointerkomy a zabezpečené dveře nabízejí dodatečný komfort a bezpečnost. Udržitelnost je zajištěna díky modernímu tepelnému čerpadlu, fotovoltaické instalaci a standardu KfW-55.

Tento balíček vybavení spojuje vysoce kvalitní materiály, energeticky úspornou techniku a moderní komfort.

Byt se nachází přímo oproti jezeru „Große Krampe“. Odtud máte nejen okouzlující výhled, ale také přímý přístup k okolním vodním plochám – ideální pro plavbu lodí nebo plachetní výlety až do Hamburku. Přístaviště pro lodě a jachty je vzdáleno pouhé 2 minuty chůze a dosáhnutelná koupaliště „Große Krampe“ vás zve na pouhých 10 minut u vody.

Domov, kde se klid a relaxace spojují s jedinečnou lokalitou.

Müggelheim, idylická čtvrť Berlína, zasazená do zelené krajiny jihovýchodního okraje města, nabízí svým obyvatelům harmonickou rovnováhu mezi bydlením blízkým přírodě a městským spojením. Díky výbornému spojení s veřejnou dopravou a blízkosti důležitých dopravních tepen poskytuje Müggelheim optimální lokalitu pro dojíždějící, kteří oceňují výhody městského života, ale také chtějí zažít klid přírody.

Obyvatelé Müggelheimu mají prospěch z rozsáhlé infrastruktury, která pokrývá každodenní potřeby. Četné supermarkety, pekárny, lékárny a další obchody každodenní spotřeby jsou snadno a pohodlně dosažitelné. Navíc školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení zajišťují vysokou úroveň kvality života a pohodlí.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí autobusové linky 169, 369 a N69.

Zvláštní výhodou Müggelheimu je jeho blízkost k přírodě. Okolní lesy a Velké Müggelsee nabízejí řadu volnočasových možností a jsou rájem pro milovníky přírody a sportu. Müggelheim tak není jen místem k bydlení – je to místo pro život a radost.

• Vestavěná kuchyň

• KfW – energeticky úsporný dům třídy 55

• Moderní tepelné čerpadlo

• Moderní fotovoltaická instalace

• Mikrofázová izolace 16 cm

• Plastová okna s trojitým zasklením

• Parkety z masivního dřeva v odstínu přírodní dub

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Zvuková izolace proti kročajům

• Světlá výška stropu cca 2,70 m v obytných prostorech

• Balkony s podlahovým krytím

• Elegantní keramika od Villeroy & Boch

• Elegantní koupelnové armatury od Hans Grohe

• Koupelny s okny

• Topný sušák na ručníky

• Dveřní interkom s videofunkcí

• Integrovaný zavírač horních dveří s ochranou proti vloupání

• Centrální vytápění

• Výhled na jezero

Triwex Immobilien- & Baumanagement GmbH

Charlottenburger Ufer 14

10587 Berlín

Tel.: 030 2554890

Fax: 030 25548933

E-mail: info@triwex.de

Tel.: +49 30 255489 0

Fax: +49 30 255489 33

Web: https://www.triwex.de

Zápis v obchodním rejstříku.

Zakládající soud: Okresní soud Berlín Charlottenburg

Registrační číslo: HRB 195558 B

Identifikační číslo DPH podle §27a zákona o DPH:

DE 317858603

Obchodní povolení:

Podle § 34c GewO

vydáno okresním úřadem Charlottenburg-Wilmersdorf