Pronájem bytu 3+1 • 83 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Nejdříve k informaci:

Standardní dotazy ohledně prohlídky bez dalších informací o sobě nebudou brány v úvahu.

K nemovitosti:

Domov s vysokou hodnotou pro odpočinek: Dobře řešený a velmi světlý 3-pokojový byt se nachází v 1. patře tichého a upraveného čtyřbytového domu.

Prostorný a sluncem zalitý obývací pokoj (téměř 30 m²) s velkým panoramickým oknem a vstupem na balkon orientovaný na jih, stejně jako další místnost (pro hosty nebo jako pracovna), směřují do zahrady.

Zbývající tři místnosti – koupelna, kuchyně, ložnice – jsou orientovány na klidnou stranu ulice.

Všech pět místností vychází z prostorného chodby a kromě koupelny a kuchyně mají podlahu z dubového parketu.

Světlá kuchyně má krásnou kamennou podlahu a bílý obklad ze dlaždic.

Modro-bíle obložená koupelna s oknem má dvě umyvadla, vanu a WC.

Prostorný sluneční balkon (1,50 m x 6 m) nabízí naprostý odpočinek a je vybaven markýzou. Odtud je krásný výhled do okolních zahrad.

Všechny místnosti mají velká okna.

Všechna okna a balkonové dveře jsou vybaveny rolety.

Prádelna a sklep v suterénu:

Zde je připojení pro vlastní pračku. Rovněž se zde nachází uzamykatelný sklep o rozloze 9 m², který náleží bytu.

Ohřev teplé vody zajišťuje průtokový ohřívač. Náklady na elektřinu pro tento ohřívač nejsou zahrnuty v poplatcích za služby.

Parkovací místa jsou k dispozici na tiché obytné ulici.

Widdig, perla na Rýně: aktivní vesnická komunita, krásná a klidná obytná ulice, 200 metrů od Rýna, oblíbená restaurace „Rheinterrassen“, odkud je nádherný výhled na Rýn a pohoří Siebengebirge.

Pěší a cyklistická stezka přímo u Rýna, dálková cyklistická trasa Duisburg-Köln-Bonn-Mainz je ve Widdigu součástí levorýnské cesty sv. Jakuba.

Dobré možnosti nákupů v bezprostředním okolí – například pekárna je vzdálena 700 metrů.

Další zařízení pro každodenní potřeby (např. lékárna, lékaři, supermarkety, gastronomie, banka, pošta, hobby market) se nacházejí přímo v sousedních rýnských vesnicích.

5 minut pěšky ke zastávce městské dráhy linky 16 směr Bonn – Köln.

Čerpací stanice se nachází naproti zastávce.

Velmi dobré dopravní spojení:

A 555 (dálnice mezi Bonn a Kolínem),

5 minut autem k vjezdu do Bornheim na A 555,

8 km do centra Bonnu,

20 km do centra Kolína.

• Světlý a prostorný

• Velký sluneční balkon

• Panoramatické okno

• Koupelna s oknem

• Podlahy z parketu a dlaždic/kamene

• Renovováno / částečně zrekonstruováno

První užívání po částečné rekonstrukci/renovaci:

• Čerstvě omítnuté a obroušené zdi v koupelně, kuchyni a obývacím pokoji,

• Čerstvě tapetované zdi v chodbě a ložnici

• Všechny zdi a stropy ve všech místnostech jsou nově natřeny bílou barvou,

• Nová umyvadla/armatury a nové WC v koupelně,

• Vysoce kvalitní okna s izolačním sklem,

• Elektricky ovládaná markýza,

• Nová balkonová obložení z larinky.

Chov zvířat není povolen.

Do společenství domu by výborně zapadl klidný pár středního věku. Rádi bychom měli nájemníky, kteří si cení dobrého sousedství.

Podmínky pro pronájem:

• Žádné negativní záznamy v Schufa,

• Pravidelný příjem z práce/důchodu

V případě dalšího zájmu budou později požadovány následující dokumenty:

• Vlastní vyplněný dotazník nájemníka

• Potvrzení o placení nájmu

• Aktuální výpis ze Schufa

• Důkaz o příjmu

• Kopie občanského průkazu

Zálohová platba (kauce) se provádí převodem před předáním klíčů.

Při prvním kontaktu se prosím krátce představte:

Osoby, které se nastěhují – včetně věku, povolání a přibližného měsíčního čistého příjmu,

motivace pro stěhování.

Standardní dotazy ohledně prohlídky bez dalších informací o sobě nebudou brány v úvahu!