Prodej domu • 160 m² bez realitkyHamburg Farmsen-Berne Hamburg 22159

- LOKALITA - LOKALITA - LOKALITA -

Nabízí se samostatně stojící, sluncem zalitý obytný dům v klidné jihozápadní lokalitě v živém přístavním městě Hamburk, který osloví zájemce hledající klidné a centrální umístění a zároveň ocení vysokou hodnotu klidu, odpočinku a regenerace. Konvenčně postavený dům se nachází v tiché příjezdové a vedlejší ulici.

V bezprostřední blízkosti jsou lékaři, lékárna, supermarket, pekárna, květinářství a čistírna, stejně jako autobusové a metrostanice s dobrými dopravními spoji.

Zvláště zajímavé a cenné je:

DOBRÉ DOPRAVNÍ SPOJENÍ autobusem, vlakem a na kole do Hamburského centra, k vnitrozemskému a vnějšímu Alsteru, k Labe a přístavu, na Univerzitu Hamburk, do Bundeswehr kliniky a Bundeswehr univerzity, do čtvrti AK-Wandsbek, Studio Hamburg, City-Nord s mnoha podniky a k letišti Hamburk. Pro rodiny jsou pak v dosahu četné školy, včetně Waldorfské školy, školka, rekreační a sportovní zařízení, které jsou dosažitelné pěšky jen za pár minut.

- LOKALITA - LOKALITA - LOKALITA -

Nabízený obytný dům má dobré dispozice s mnoha zajímavými možnostmi využití, případně i jako dům pro dvě rodiny nebo s přístavkovým bytem.

6–8 pokojů, 3 koupelny, 2 kuchyně, balkony, terasy a markýzy.

K dispozici je také hobby místnost nebo prostor pro home office, velká garáž s elektrickými sekčními vraty, plynové ústřední topení, ohřívač teplé vody a prádelna ve zrekonstruovaném, vytápěném sklepě s WC, sprchou a obytnými izolačními okny.

Celková obytná a užitná plocha činí cca 240 m². Všechny místnosti domu jsou vytápěny centrálním topením.

Dům byl energeticky zmodernizován novou, velmi dobře izolovanou střechou (navíc s izolačními deskami) a kvalitními střešními taškami a je vybaven Velux okny a špičkovými třísklími okny s protiúrazovou ochranou od společnosti Kömmerling spolu s venkovními rolety.

Koupelny byly kompletně přepracovány, stejně jako veškeré sanitární instalace a elektroinstalace (včetně přípravy pro optické připojení), a vše bylo provedeno tak, aby bylo možno dům využívat jako dvě byty. Nové podlahové dlaždice a dřevěný laminát s „hamburskými lištami“, čerstvě tapetované a natřené stěny i světlé interiérové dveře s moderními kováními vytvářejí příjemný pocit z bydlení.

Uspořádaná a krásná zahrada s velkými zahradními vraty, velká garáž ve sklepě a další venkovní garáž spolu s 2–3 parkovacími místy.

Další rozšíření (další obytná jednotka) je možné.

!!! Tuto solidní a krásnou rodinnou nemovitost prodává soukromý majitel zcela bez provize za 1.290.000,- € do správných rukou !!!

Pokud vás nemovitost zaujala, zašlete nám e-mail s vaším telefonním číslem, abychom mohli navázat kontakt. Pro zaslání dalších informací uveďte také své kontaktní údaje a doložte si svoji bonitu.

Mezitím je prodej možný a výrazy mohou obsahovat omyly.