Prodej domu 7+1 • 200 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12209

Dvojrodinný dům se prodává bez makléře, neplatíte žádnou provizi.

Kontakt: 0151 72 36 45 69

Dvojrodinný dům se nachází na přibližně 669 m² velkém pozemku v berlínské čtvrti Lichterfelde. Byl postaven v roce 1936 masivní stavbou a byl vlastním majitelem obýván.

Nemovitost je rozdělena do přízemí, prvního patra, podkroví a sklepa. Podkroví je přestavěno na ateliér. Poschodí jsou vyčleněny jako samostatné obytné jednotky. Přístup do každé jednotky je možný přes společný schodišťový sál.

Každé patro se skládá ze tří pokojů, kuchyně a koupelny. V přízemí se nachází zimní zahrada, která má přímý vstup do zahrady. První patro disponuje balkonem s výhledem do zahrady.

Celkově nabízí dvojrodinný dům široké možnosti a je vhodný pro realizaci vlastních představ o bydlení, zároveň je ideální i jako investice s možností pozdějšího vlastního využití a užívání výhod takto jedinečného domu. Dům byl využíván jako vícegenerační dům.

Čtvrť Lichterfelde patří díky své struktuře mezi oblíbené rezidenční oblasti města. Poloha pozemku je charakteristická upravenou zástavbou rodinných a dvojrodinných domů v zeleném prostředí.

Rodinný nebo dvojrodinný dům se nachází na klidné vedlejší ulici. Díky S-Bahn (S25) se dostanete během chvilky a bez stresu ze stanic S-Bahn Lichterfelde Süd nebo Osdorfer Straße k oblíbeným nákupním centrům na ul. Schlossstraße, Kurfürsten Damm, Potsdamer Platz nebo k Friedrichstraße. Kromě toho je v docházkové vzdálenosti několik autobusových linek.

Napříč od S-Bahn stanice Lichterfelde Ost se nachází Kranoldplatz s místním obchodním centrem a oblíbeným Ferdinandmarkt. Obchody denní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti.

Celkové vybavení domu odpovídá standardní úrovni. Podlahové krytiny v koupelnách a kuchyních jsou z kameniny, dlaždice, stěny jsou obloženy dlažbou a v obytných místnostech je podlaha z laminátu nebo koberce.

Jako zdroj energie pro topný systém slouží olejový hořák a ohřev teplé vody se provádí na každém patře pomocí průtokového ohřívače, přičemž jako palivo se používá zemní plyn E.

Ve sklepě se nacházejí rozvody elektřiny, plynu, kabelové televize, internetu a kanalizace.

Na pozemku je kryté parkovací místo (carport), které pojme dva automobily.

Venkovní prostory byly s láskou upraveny a jsou udržované, skládají se z trávníku, květinových záhonů a ploch pro pěstování zeleniny nebo bobulovin.

Mateřské školy a školy se nacházejí v blízkém okolí. Lilienthalpark a promenáda u kanálu Teltow vyzývají ke procházkám, jízdě na kole a běhání. Tenisový klub a sáňkařská dráha doplňují volnočasovou nabídku pro celou rodinu. Osdorfer Wäldchen a blízké okolí lákají k výletům.