Pronájem bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyNürnberg St. Leonhard Bayern 90439

Sie können diese sehr schöne und ruhige Wohnung im vierten OG, mit gehobener Innenausstattung in einem charmanten Neubau mit modernem Flair und einzigartigem Charakter beziehen.

Tuto velmi hezkou a klidnou byt můžete nastěhovat ve čtvrtém patře, vybaveném kvalitním interiérem, v okouzlujícím novostavbě s moderním šarmem a jedinečným charakterem.

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung ist gut geschnitten und für 1-2 Person sehr gut geeignet.

Tento světlý dvoupokojový byt má promyšlené řešení a je velmi vhodný pro 1–2 osoby.

Die Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller verstauen.

K nemovitosti se pohodlně dostanete výtahem. Na balkoně se můžete skvěle odreagovat od každodenního shonu. Kola, krabice a podobné věci lze uložit také v příslušném sklepě.

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Nürnberg St. Leonhard.

Nehnuteľnost se nachází v rušné lokalitě v Norimberku, ve čtvrti St. Leonhard.

Die U-Bahn (U1) Station "St. Leonhard" ist in ca. 2 Min/170m, die Bushaltestelle (Nr. 68) „Kreutzerstrasse“ in ca. 5 Min/350m und S-Bahn Station "Schweinau" in ca. 7 Min/550m erreichbar.

Stanice metra (U1) „St. Leonhard“ je dosažitelná za cca 2 min / 170 m, autobusová zastávka (č. 68) „Kreutzerstrasse“ za cca 5 min / 350 m a stanice S-Bahn „Schweinau“ za cca 7 min / 550 m.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Aldi, Rewe, Müller, DM,…), Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Kindergärten, Metzgereien, in unmittelbarer Umgebung runden das Angebot gut ab.

V bezprostředním okolí naleznete četné možnosti nákupu (Kaufland, Aldi, Rewe, Müller, DM,…), lékaře, lékárny, pekárny, školky, masárny, které kompletně doplňují nabídku.

Auch ein paar Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Reinigung sind in der Nähe.

V blízkosti se také nachází několik fitness studií, obchodů s módou, zelených ploch a parků, bar a čistírna.

- Hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit großer bodengleicher Dusche, Glasduschwand, Handtuchheizkörper, Spiegel über dem Waschtisch, Waschmaschinenanschluss

Vysoce kvalitní koupelna s denním světlem, vybavená prostornou bezzábradlovou sprchou, skleněnou sprchovou stěnou, topným ručníkem, zrcadlem nad umyvadlem a připojením pro pračku.

- Südbalkon mit Blick in den geschützten begrünten Innenhof & Spielplatz

Jižní balkon s výhledem do chráněného, zeleni oplývajícího dvora a dětského hřiště.

- barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen

Bezbariérový byt vhodný pro seniory.

- Bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen und viel Licht

Podlahová okna s francouzskými balkonky a dostatkem světla.

- Wohn- und Essbereich mit offener Küche

Obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní.

- Video-Gegensprechanlage

Videointerkom.

- Fußboden mit hochwertigem Echtholzparkett und Fußbodenheizung

Podlahy z kvalitní parkety z masivního dřeva a podlahové topení.

- Großes Schlafzimmer mit breiter Fensterfront

Prostorná ložnice s širokou prosklenou stěnou.

- elektrische Rollläden

Elektrické rolety.

- Zustand: Erstbezug, gehoben

Stav: novostavba, prémiový.

- Anschlüsse: Glasfaser, Kabelanschluss, TV & Netzwerkanschlussmöglichkeit in Wohn- & Schlafzimmer

Připojení: optické připojení, kabelové připojení, možnost připojení pro TV a síť v obývacím pokoji i ložnici.

Weitere Räume:

Další prostory:

- Eigenes Kellerabteil mit Steckdose und Licht

Vlastní sklepní prostor s elektrickou zásuvkou a světlem.

- Gesicherter Fahrradabstellraum

Zajištěná místnost pro uložení kol.

Der Parkettboden wird demnächst komplett geschliffen und neu lackiert.

Parketová podlaha bude brzy kompletně přešetřena a nově nalakována.

Es wird noch Einbauküche installiert. Die Miete für die Einbauküche i.Hv. 50,00 EUR ist in der Kaltmiete enthalten.

Ještě bude instalována vestavěná kuchyň. Nájemné za vestavěnou kuchyň ve výši 50,00 EUR je zahrnuto v základním nájmu.

Die Reinigung des Treppenhauses und der Winterdienst werden natürlich auch erledigt und über die Nebenkosten abgerechnet.

Čištění schodiště a zimní údržba jsou samozřejmě také zajištěny a účtovány v rámci režijních nákladů.

Mindestmietdauer: 12 Monaten, bestehend aus einem Kündigungsverzicht von 9 Monaten zzgl. der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Minimální doba pronájmu: 12 měsíců, sestávající z devítiměsíčního odstoupení od výpovědní lhůty plus zákonné tříměsíční výpovědní lhůty.

BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMIN:

POŽADOVANÉ INFORMACE K DOMLUVĚ PROHLÍDKY:

- Anfragen ausschließlich per Kontaktformular

Dotazy výhradně prostřednictvím kontaktního formuláře

- ausgefüllte Mieterselbstauskunft

Vyplněné prohlášení nájemce

- Teilen Sie uns bitte mit, von wie vielen Personen die Wohnung genutzt werden soll, welchen Beruf diese aktuell nachgehen, wie hoch das monatliche Nettoeinkommen ist und ob Sie Haustiere haben.

Sdělte nám prosím, kolika osobami bude byt užíván, jaké povolání aktuálně vykonávají, jak vysoký je měsíční čistý příjem a zda máte domácí mazlíčky.

Wir bitten um Verständnis, dass ohne diese Angaben kein Besichtigungstermin vereinbart werden kann. Standarttextbewerbungen ohne Telefonnummer werden nicht beantwortet.

Prosíme o pochopení, že bez těchto údajů nelze domluvit prohlídku. Standardní poptávky bez telefonního čísla nebudou zodpovězeny.