Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitky, Braniborsko

Budova byla k nastěhování dokončena v roce 1996 a nachází se na začátku nové obytné čtvrti s rozsáhlými zelenými plochami, starými stromy, bez starých panelových věží a hluku průmyslové zóny. Část budovy je tvořena pouze dvěma byty v přízemí a dvěma byty v prvním patře. Byt se nachází v prvním patře a disponuje krytým balkonem. Tato dispozice zvyšuje bezpečnost proti vloupání nebo vandalismu a nedochází k rušení hlukem (například u parket či laminátu) způsobeným chůzí, natož aby bylo nad bytem další patro. Nejedná se o plochou střechu ani zastřešenou chodbu. K bytu vede vstup přes světlé a prostorné schodiště, a díky tomu, že se nachází na klidné příjezdové cestě (otevřené jen pro dopravu, zásahy hasičů a záchrannou službu), se nešíří hluk z ulice. Garážové stání je v bezprostřední blízkosti.

Užitná plocha činí 55 m², přičemž celková využitelná plocha je 58 m² plus 5 m² skladovací místnost v suterénu, tedy celkem 63 m².

Fasáda budovy byla v roce 2021 obnovena z dostupných rezerv za přibližně 50 000 €. Garážový areál byl v roce 2025 modernizován s využitím technik z rezerv, přičemž náklady dosáhly přibližně 22 000 €.

Byt se nachází v Schöneiche, nedaleko berlínského městského okraje, a díky krátké cestě ke stanici tramvaje Schöneiche má rychlé spojení se S-Bahn spojující berlínské centrum. Zároveň tramvaj (bez nutnosti využití automobilu) umožňuje přímý přístup k rekreačním oblastem Berlína, jako jsou Müggelsee nebo Kalksee. Dostupnost k okružní dálnici Berlín/Brandenburg je přibližně 10 km.

Byt se skládá z ložnice s oknem a žaluzie, samostatné vestavěné kuchyně s oknem a žaluzie, chodby s vestavěným vybavením (kombinace mrazáku a skříně), koupelny s vanou a připojením pro pračku, světlého a prostorného obývacího pokoje s výhledem na zahradní areál a oknem s žaluziemi a také krytého balkonu.

Celková prodejní cena bytu činí 198 000 € plus 19 000 € za garážové stání, tedy celkem 217 000 €. Prodej probíhá soukromě, bez vysokých nákladů na realitní služby (provize 3 % až 7 % + DPH, přibližně 18 000 €).

Dotazy budou zodpovězeny pouze při předložení úplného jména, adresy, telefonního čísla a emailové adresy, také s ohledem na zákon o praní špinavých peněz. Prohlídky a prodej jsou možné pouze po předložení písemného dokladu o úvěruschopnosti od vaší banky.

Požadavky makléřů nejsou vítány a budou okamžitě zablokovány!